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Heimeliges Juwel mit sonnigem Balkon

SteiermarkGraz - StadtGraz, 17.Bez.: Puntigam

2

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 140.000

Betriebskosten:
€ 185
Einmalkosten:
4200 exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Balkon
Ja
Keller
5 m2 
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
234051
Aktualisiert am
10.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2703901


Heimeliges Juwel mit sonnigem Balkon





Sie suchen ein Raumwunder, dann wird Sie dieses mit 2 vom Vorraum aus getrennt begehbaren Zimmern und einem großen, sonnigen Balkon ausgestattete begeistern.



Die Zimmer sind aufgrund der nach Süden ausgerichteten Lage hell und freundlich. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt, welche ihren Abschluss in durchgehenden Sesselleisten finden.



Der größere der beiden Räume ein Doppelflügelfenster und einen Ausgang auf den langgezogenen Balkon, der sich über die ganze Breite der Wohnung zieht und von welchem aus man einen hübschen Blick in die Gärten der angrenzenden Nachbarn hat. Das kleinere Zimmer verfügt über ein großes Fenster, das auch diesen Raum mit Licht durchflutet.



Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. denn in der Nähe liegen nicht nur Bus-, Bahn- und Straßenbahnstationen sondern auch 3 Autobahnauffahrten. Das ergibt insgesamt eine besonders günstige Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr, weshalb dieses Objekt für Pendler und im Vertrieb arbeitende Menschen als Domizil besonders reizvoll scheint.



Im Vorraum ist eine kleine Nische, die sich gut als Stauraum eignet.

Vom Vorraum gelangt man zentral in alle Räume, so auch in die kleine, feine Küche, welche gegen Norden im unteren Teil ein fixverglastes Fenster aufweist, das im Falle der Erweiterung der Küche auch fensterseitig Arbeitsfläche zulassen würde. Lüften kann man mittels eines Kippfensters im oberen Drittel des Fensters. Dieses Fenster ist dem offenen Stiegenbereich zugewandt. Die Küche verfügt über eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld und Backofen und einen Dunstabzug. Die offensichtlich vom Tischler errichtete Küche hat zudem noch einen kleinen Anbautisch, der 2 bis 3 Personen gut als Essplatz dienen kann.



Gegenüber der Küche befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, ein Handwaschbecken und eine Waschmaschine, die verbleibt. Neben dem Badezimmer befindet sich das WC mit Fenster zum Außengang.



Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06649402278. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Rausch, Immosky Graz.









Schulen:

Alle Schultypen befinden sich im Umkreis von etwa 1900 m. Das bedeutet, dass sie in 5 bis 8 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.







Einkaufsmöglichkeiten:

Von A wie Arznei bis Z wie Zahnbürste können Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens einkaufen.



In naher Umgebung und mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar, finden Sie auch Möbelhäuser, Raumausstatter, Gartenmarkt, Sportgeschäft und viele Betriebe mehr.



Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Eisgeschäfte und Konditorei sind in unmittelbarer Entfernung.



Öffentlicher Verkehr:

Sämtliche Verkehrsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. So erreichen Sie problemlos Bus, Bahn und Tram und weniger Autominuten die Auffahrt zur Autobahn.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das Objekt liegt im ersten Stock einer ruhigen Wohnhausanlage. Der dazugehörige Parkplatz liegt direkt vor dem Haus und ermöglicht ein komplikationsloses Ein- und Ausladen.



Die angrenzende Umgebung besteht aus Betrieben und grün umrandeten Einfamilienanlagen. Durch die Sackgassenlage können Sie auch Ihre Kinder beruhigt zum Gummitwist, zum Roller- oder Radfahren vor dem Haus spielen lassen.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Ärzten, Post, Apotheke, Öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und zur Autobahn zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.



Ein Objekt, das Sie sich unbedingt anschauen sollten.







Ausstattung:


Küche eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet.