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Hernals nahe Kongresspark : unbefristet vermietete Altbauwohnung

Wien17. Bez. HernalsWien

4

Zimmer

128 m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Balkon
Ja
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
149
HWB-Klasse
E
FGEE
2,6
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
233326
Aktualisiert am
29.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2668619


Hernals nahe Kongresspark : unbefristet vermietete Altbauwohnung





Ruhige Altbauwohnung im hübschen Gründerzeithaus - perfekt für Anleger mit langfristiger Perspektive !



+ sehr gute Bausubstanz

+ 3 große Zimmer (20.97m2, 22.68m2, 20.97m2) plus Kabinett (11.55m2)

+ Mietvertrag entsprechend MRG Vollanwendung (Mieter geboren 1953)

+ Bruttomiete monatlich : € 526,32

+ BK Vorschreibung (Bewirtschaftung, Reparaturfonds, MwSt.) : € 391,39

+ Reparaturfond per 30.09.2018 € 28.000,-

+ vorgesehene Investitionen : neue Elektrik laut Befund der MA25

+ Ausrichtung : Süd

+ sehr gute öffentliche Anbindung

+ Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar

+ sehr gute Infrastruktur

+ viele Parks und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung

+ eine Besichtigung der Wohnung ist nicht möglich !



Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok, ImmoSKY Wien



Schulen:

+ öffentliche Volksschulen

+ öffentliche Neue Mittelschule

+ private Allgemeinbildende höhere Schule

+ Singschule

+ ZIS Hernalser Hauptstraße



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Supermärkte wie Hofer, Merkur, Interspar usw.



Öffentlicher Verkehr:

+ Schnellbahn S45 Vorortelinie : Hütteldorf - Heiligenstadt [Station Hernals]

+ Strassenbahn 43 : Schottentor - Neuwaldegg [Station Dornbach]

+ Strassenbahn 10 : Dornbach - Unter St. Veit [Station Dornbach]



Lage:


Hernals: die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Allee zwischen Kongresspark und Hernalser Hauptstraße.