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hochwertiges Anlageobjekt mit Zukunstsperspektive!

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

7

Zimmer

194 m2

Wohnfläche

Preis

€ 590.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
150 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2011
Terrasse
40 m2 
Garten
35 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
46
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
233125
Aktualisiert am
17.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2665395


hochwertiges Anlageobjekt mit Zukunstsperspektive!





Attraktiv, hochwertig und geschmackvoll präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in begehrter Lage unweit des Donauparks. 2 Terrassen, 1 kleiner Garten und 2 Autoabstellplätze sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie. "morgen planen und heute kaufen" ist hier das Motto. Das Objekt ist ab Verkauf für 7 Jahre befristet vermietet. Eine rentable Investition in die Zukunft.



Hier die Eckdaten:

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Nettomiete Euro 1.800,- /Monat

194 m2 Wohnnutzfläche inkl. ausgebautem Keller

1 Garten ca. 35 m2

2 Terrassen mit je 20,33 m2 und 17,88 m2

2 PKW-Stellplätze vor dem Haus



Pacht Euro 550,-/Monat (Pachtgrund auf 90 Jahre vom Chorherrenstift Klosterneuburg)



Ausstattung:

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Vollholzküche Weiß, Kaminofen, Sauna, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Sicherheitstür, 3-fach Thermofenster Kunststoff, Fußbodenheizung, Parkettböden, Holzriegelbau mit Flachdach



Begleiten Sie mich durch diese einmalige Immobilie!

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.





Schulen:

Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen befinden sich in der nahen Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und schnell in der Umgebeung erledigt werden.



Öffentlicher Verkehr:

Durch die perfekte Lage am Bruckhaufen sind Sie mitten im Naherholungsgebiet und dennoch enorm gut angebunden. Die U1 (Station Alte Donau) steht Ihnen zur Verfügung und die U6 (Station Neue Donau) und der 20A Bus sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. In 2 Minuten Fahrtzeit befinden Sie sich bereits auf der Autobahn A22 von der Sie nichts hören.



Lage:


Unweit des Donauparks an der Alten Donau im begehrten Bruckhaufen liegt diese Immobilie eingebettet in eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens.