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Großer Garten! Sanierungsbedürftig!

NiederösterreichBadenEbreichsdorf

7

Zimmer

200 m2

Wohnfläche

Preis

€ 379.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
954 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1960
Terrasse
Ja
Garten
600 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
187
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
232248
Aktualisiert am
15.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2609693


Großer Garten! Sanierungsbedürftig!





Sechs Zimmer! Swimmingpool! Doppelgarage! Das sind nur einige Highlights dieses sanierungsbedürftigen Objektes!



Im Erdgeschoß finden Sie nach dem Eingangsbereich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Ein großer Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.



Im Obergeschoß befinden sich neben einer zweiten Küche mit Esszimmer ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und ein WC. Zusätzlich hat dieses Objekt einen kleinen Keller und eine große Doppelgarage. Mit der Errichtung von wenigen Zwischenwänden lassen sich die beiden Geschoße auch in zwei separate Wohneinheiten trennen.



Das Haus ist auf Grund seines Alters in sanierungsbedürftigem Zustand und wurde zuletzt 2017 teilweise renoviert (neue Fenster). Weitere Renovierungsarbeiten, vor allem im Außenbereich (Fassade, Swimmingpool, Garten,) werden jedoch notwendig sein, um diesen Wohnsitz wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Immobilie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.





Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie hier in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule finden Sie direkt in Ebreichsdorf. Das renommierte Don Bosco Gymnasium befindet sich nur vier Autominuten entfernt in Unterwaltersdorf.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einen Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte, Post, Bank, etc. finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.



Öffentlicher Verkehr:

Den Bahnhof Ebreichsdorf mit Anschlüssen an Schnell- und Regionalzugverbindungen z.B. nach Wien und Wiener Neustadt erreich Sie in ca. fünf Minuten zu Fuß.



Lage:


Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ortszentrums von Ebreichsdorf im Bezirk Baden. Die Lage ist ideal für jene, die nicht allzu weit von Wien, aber doch in einer eher ländlichen Umgebung mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten leben möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (in wenigen Minuten erreichen Sie z.B. die A3) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ein weiteres Argument für diese ausgezeichnete Wohnlage.