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Tolle Substanz- viele Optionen in Magdalena

OberösterreichLinz - StadtLinz

7

Zimmer

120 m2

Wohnfläche

Preis

€ 425.000

Betriebskosten:
€ 120
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
507 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1937
Garten
200 m2 
HWB (kwh/m2a)
138
FGEE
1,69
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
231640
Aktualisiert am
20.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2590301


Tolle Substanz- viele Optionen in Magdalena





Super Lage, gute Grundsubstanz, viele Möglichkeiten zum Ausbau und zwei 100% voneinander getrennte Wohnungen- nur einige Highlights Ihres neuen Rohdiamanten...



Das im vorherigen Jahrhundert gebaute Haus liegt wunderbar in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung am Fuße von Magdalena- eine ganz leichte Hanglage erlaubt Ihnen ohne größere Schutzmaßnahmen eine optimale Ausnützung des Grundstücks.



Auf drei Ebenen befinden sich zurzeit zwei vollkommen voneinander getrennte Wohnungen mit zwei Garten- und zwei Hauseingängen. Die untere Wohnung ist zurzeit nicht beziehbar, aber im ersten und zweiten Stock könnten Sie sofort einziehen.



Das Besondere an dem Haus, bzw. dem Grundstück sind aber die Möglichkeiten, sehr viel mehr Wohnfläche zu schaffen: laut Bebauungsplan dürfen Sie in dieser Gegend 200m² Fläche bebauen und 3 Geschosse + Dachausbau verwirklichen! Einer Aufstockung und vollständigen Umgestaltung steht also nichts im Wege...



Wunderbar kauschig auch der Gartensitzplatz- windgeschützt lädt er zum Verweilen und Entspannen ein: genießen Sie hier mit Ihren Freunden eine schöne Zeit oder laden Sie nach einem harten Arbeitstag hier Ihre Batterien wieder auf...



Eine Doppelgarage und ein Gartenschuppen komplettieren dieses tolle Angebot!



Jetzt aber schnell! Verabreden Sie noch heute einen Besichtigungstermin- Sie erreichen mich unter 0676/ 628 90 28 oder unter christian.vogel@immosky.com, Ihr Christian Vogel, Imoosky Linz.





Schulen:

Sämtliche Schultypen sind schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs fußläufig erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.



Lage:


Wunderbar ruhig und sonnig gelegen, besticht der Baugrund nicht nur durch seine tollen Bebauungsmöglichkeiten.



Gasthäuser, Spielplätze, Ärzte, usw. sind fussläufig erreichbar.



In einem gewachsenen Umfeld, mitten in Urfahr und gut angebunden. Die Natur vor der Haustür und doch in der Stadt!