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Top Einfamilienhaus mit Pool in Stadtnähe

KärntenKlagenfurt - StadtKlagenfurt, 01.Bez.: Innere St

6

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

€ 489.000

Grundstücksgröße
485 m2
Heizung
Öl
Keller
Ja
Verfügbar ab
Juli 2019
Ad ID
231088
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_HW1412
Top Einfamilienhaus mit Pool in Stadtnähe

Dieses Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage im Speckgürtel der Stadt Klagenfurt, Nähe Hörtendorf. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt zu verzichten! Perfekte Infrastruktur kombiniert mit Ruhe und Natur.



Viel Platz, hochwertige Ausstattung, Wellnessbereich mit Sauna und Wasserbett, eigener Pool, große Terrasse und liebevoll gestalteter Garten mit Hochbeet sind nur einige Highlights dieser Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.



Dieses Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten und modernisiert.

Mit ca. 140m2 im Erd- und Obergeschoss sowie 90m2 Keller, welcher ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden kann, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse.



Lage:

Das Haus liegt im Osten von Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.



Die Bushaltestelle der Stadtwerke Klagenfurt und ein moderner Nahversorger sind in einer Minute zu Fuß erreichbar.



Sowohl Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt als auch eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt.







Ihre Vorteile auf einen Blick:



+ bezugsfertiges Nichtraucher-Haus in Massivbauweise



+voll möbliert (überwiegend Maßanfertigung durch Tischler)



+ Klimaanlage



+ fix fertige Einfriedung mit Alu-Zaun, gepflasterte Einfahrt, Garage mit Einbaukästen



+ gepflegter Garten mit eigenem Pool, Hochbeet und Gartenhaus



+ Glasüberdachung an der Rückseite des Hauses für regensichere Partys im Freien



+ ausreichend Platz (6 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, 2 Bäder, großer Wohn-Essbereich, getrennte Küche usw.)



+ Zirbe-Massiv-Sauna, Bluetimes Wasserbetten



+ optimale Lage mit perfekter Infrastruktur







Kontaktdaten: Wieland Hans Peter 06649290490



Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.