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Entzückendes Landhaus in Kramsach

TirolKufsteinKramsach, Ebnat

3

Zimmer

120 m2

Wohnfläche

Mieten

1500

€ 1.500

Miete pro m2:
€ 9,85
Netto Kaltmiete:
€ 1.182
Kaltmiete:
€ 1.300
Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
€ 2.700
2 Bruttomonatsmieten + Ust.
Preis Stellplatz:
enthalten
USt
€ 118
Kaution
€ 4.000
Grundstücksgröße
400 m2
Sonstige zimmer
4.0
Parkplatz
4
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1951
Balkon
5 m2 
Terrasse
20 m2 
Garten
150 m2 
Keller
40 m2 
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
01.11.2018
Ad ID
230652
Aktualisiert am
16.10.2018
Befristung
5 Jahre
Ablaufdatum
15.10.2018

Lagebeschreibung:


Dieses entzückende kleine Landhaus liegt in verkehrsgünstiger aber ruhiger Lage in Kramsach – Ortsteil Ebnat. Das Häuschen hat einen großzügigen Parkplatz vor dem Haus für bis zu 4 Autos und rundherum einen kleinen Garten.


Das Haus wurde 2012 hochwertig generalsaniert mit Naturholzböden und Holztüren sowie mit einem Erker und Holzterrassen versehen. Die Außenfenster-/Türen wurden auch alle erneuert. Eine neue Gasheizung und Warmwasserbereitung wurde eingebaut und das Haus thermisch saniert.


Die Autobahn ist nur 2 Autominuten entfernt, die Infrastruktur im Ort mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten perfekt gegeben. Das Naherholungsgebiet Brandenberger Ache direkt neben dem Haus und das Seengebiet in der Nähe – alles auch mit dem Rad leicht erreichbar.


Objektbeschreibung:


Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Erker und vorgelagerter Holzterrasse nach Süd-Westen, daneben eine voll ausgestattete Wohnküche mit vorgelagerter Holz-Frühstücksterrasse nach Osten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon ein größeres und zwei kleinere Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche.


Der Dachraum darüber sowie der Keller mit mehreren Räumen biete genügend Platz für alle Dinge des täglichen Lebens.


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gastherme.


Schauen Sie sich diesen Wohntraum einfach einmal an.


Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Dokumente: