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RESERVIERT Anlegerwohnung mit TOP RENDITE, Ski-in Ski-out in Ellmau

TirolKufsteinEllmau

1,5

Zimmer

30 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
230166
Aktualisiert am
15.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_357065_94
RESERVIERT Anlegerwohnung mit TOP RENDITE, Ski-in Ski-out in Ellmau

Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer Garconniere in einer beliebten Wohnanlage welche direkt auf der Schipiste des Schigebietes "SkiWelt Wilder Kaiser" steht!





Die Wohnung eignet sich zur touristischen Vermietung für 2-4 Personen. Es wird eine überdurchnittlich hohe Rendite erzielt und kann sofort vermietet werden.





Wir, als Profi in dieser Branche unterstützen Sie gerne bei dieser Form der Veranlagung in allen Bereichen.





Schnallen Sie am Parkplatz direkt vor Ihrer Haustüre die Schi an und befahren sofort die Schipiste oder kehren mit dem am Haus vorbeiführenden Sessellift, nach kurzer Abfahrt direkt wieder zu Ihrer Wohnung zurück. Trotzdem befinden Sie sich nur 800m vom Ortszentrum entfernt womit die gesamte Infrastruktur Ellmaus auch fussläufig für sie erreichbar wird.





Die derzeit unbewohnte Wohnung ist bezugsfertig möbliert und wurde 2018 komplett neu renoviert (Böden, Fenster, Küche, Bad, Elektrik, Wandverputz etc.). Sie besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem Doppelbett aus Holz, einem Kleiderschrank, massiv aus Holz, einem Stockbett abgetrennt von Hauptraum, sowie einem Bad mit Dusche und WC. Ein kleiner Balkon ermöglicht einen herrlichen, unverbaubaren und direkten Blick auf den Wilden Kaiser.





Stellplatzmöglichkeiten gibt es unmittelbar am geräumigen Parkplatz der Wohnanlage.





Das Objekt besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage sondern auch durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Die Wohnung erlaubt einen legalen Freizeitwohnsitz, sowie eine touristische Vermietung oder Hauptwohnsitz.





Die gesamte Wohnanlage wird derzeit gerade einem umfangreichen Refit unterzogen, womit sich eine sehr gute Wertsteigerung der Immobilie in den nächsten Jahren ergibt, sowie guter Wohnkomfort.





 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Ellmau ist eine Gemeinde mit 2799 Einwohnern im Bezirk Kufstein, Tirol, in Österreich und liegt in einem Sommer- und Wintersportgebiet.

Die perfekte Naturkulisse des Wilden Kaisers macht Ellmau zum beliebtesten Filmdorf Tirols.

Die Gemeinde verfügt über unzählige Freizeitaktivitäten.

Der „Wilde Kaiser“ direkt vor der Haustüre bietet zahlreiche Wander- und Bergtouren für Genusswanderer bis hin zum Kletterprofi. Und für alle die es etwas gemütlicher angehen wollen,hat die BergWelt Wilder Kaiser-Brixental ein umfangreiches Wandergebiet, welches mit Gondel oder Bahn erreicht werden kann.

Der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges in Ellmau.

Die umliegenden Seen bieten genau die Abwechslung, die Urlauber suchen. Sie liegen eingebettet in die malerische Bergwelt und verfügen im Sommer über Temperaturen bis 27 Grad.

Daneben gibt es das KaiserBad Ellmau mit Extras wie Kinder-Indoorbereich, Kletter- oder Tennishalle.

Die Kaiser-Orte Ellmau, Going, Scheffau und Söll im Naturschutzgebiet Wilder Kaiser gehören zur weltweit größten E-Bike-Region "Kitzbüheler Alpen-Kaisergebirge".

Die Ski-Region Wilder Kaiser umfasst den Hauptgebirgszug der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental auf über 1.800 Metern, eines der größten & modernsten Skigebiete weltweit, in den Nördlichen Kitzbühler Alpen und wurde mehrfache Male in Folge als bestes Skigebiet der Welt ausgezeichnet.

SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental bietet 90 Bergbahnen und modernste Lifte erschließen 284 Pistenkilometer mit perfekt präparierten breiten Hängen, die zum genussvollen Carven und auf 77 Hütten zum Einkehrschwung einladen.

245 Pistenkilometer werden beschneit und garantieren so schneesicheres Skifahren während der ganzen Saison.