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Großzügiges Gewerbeobjekt mit Gestaltungsmöglichkeit
Großzügiges Gewerbeobjekt mit Gestaltungsmöglichkeit
Sind eine gute Erreichbarkeit und eine ausgeprägte Infrastruktur bei der Wahl Ihres Unternehmensstandortes ausschlaggebend? Dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig.
Sie finden das Gewerbeobjekt in Hall im Erdgeschoß eines im Jahre 1976 errichteten Mehrparteien-wohnhauses.
Die Einheit umfasst eine Fläche von 224,71 m² und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Durchgangszimmer, getrennte Damen- und Herrentoiletten, eine Küche, einen großflächigen Raum mit circa 125,87 m² und einen Abstellraum.
Der großzügige Vorraum kann perfekt als repräsentativer Empfangsbereich genutzt und für einen Empfangsmitarbeiter eingerichtet werden. Im Durchgangszimmer, welches vom Vorraum aus zu den getrennten Toiletten führt, bietet es sich an einen Wartebereich zu gestalten. Die Küche kann einerseits als Aufenthaltsraum und andererseits als zusätzlicher Lagerbereich zum Abstellraum genutzt werden. Zuletzt bietet Ihnen der große Raum die Möglichkeit zur optionalen Raumabtrennung, sodass Sie sich diverse Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben schaffen können. Nach Abrede besteht auch die Möglichkeit den Boden im Mietobjekt auszutauschen.
Der großflächige und offene Grundriss setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen und bietet die besten Voraussetzungen für ein schönes Raumkonzept.
Mit einer Raumhöhe von circa drei Metern bietet diese Geschäftsräumlichkeit die
besten Voraussetzungen um Ihren persönlichen Traum von einer eigenen Arztpraxis oder einem eigenen Therapiezentrum, einem Massagezentrum, einem Kosmetik-/Nagelstudio, einem Yogazentrum oder vielem mehr zu verwirklichen.
Außerdem bietet Ihnen die umfangreiche Allgemeinfläche vor dem Haus genügend Platz um dort sowohl Ihr Auto sowie das Auto Ihrer Kunden abzustellen.
Erweitern oder verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Gewerbe diesen umfangreichen Räumlichkeiten.
Mietzins:
Hauptmietzins EUR 2.000,-
Umsatzsteuer EUR 400,-
Heizkosten EUR 184,-
Betriebskosten EUR 187,-
GESAMTBELASTUNG EUR 2.771,-
WICHTIGER HINWEIS!!!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Mietnebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Kaution (Sparbuch)
Vermittlungshonorar *
* Vertragsdauer 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten
* Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
Mietvertragserrichtung
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.