54,07 m2Wohnfläche |
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Neuwertige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Axams
Lage:
Franz-Zingerle-Weg
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2016 fertiggestellten 2-Parteienhaus samt Tiefgarage in ruhiger Lage von Axams. Direkt am Panoramaweg gelegen, bietet diese einen herrlichen Bergblick auf die Ortschaft sowie Wetterstein- und Karwendelmassiv.
Die Wohnung wirkt sehr hell, freundlich und weist eine insgesamt hochwertige Ausstattung auf (Laminatfußböden in Eichenholzoptik, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung usw.). Das Badezimmer ist mit einer geschmackvollen Fliesenkombination und hochwertiger Sanitärausstattung versehen. An allen Verglasungselementen wurden elektrische Raffstores verbaut. Die offene Einbauküche samt Premiumgeräte von Siemens (Induktionskochfeld, Multifunktionsbackofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank) verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die beiden zur Wohnung gehörenden Terrassen mit Morgen- und Abendsonne laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Bushaltestelle mit sehr guter Erschließung nach Innsbruck sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Arzt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Objekt wird seit Bezugsfertigstellung (Herbst 2016) vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ab November 2018 verfügbar.
Flächen / Zubehör / Parken
Die Nutzfläche beläuft sich lt. Nutzwertgutachten ca. 54,07 m². Die großzügig und baulich verbundene Terrasse weist eine Fläche von ca. 20,57 m² auf.
Als Zubehörobjekte stellen sich ein ca. 10,49 m² großer Kellerraum sowie Vorplatz im Ausmaß von ca. 14,75 m² im Zugangsbereich zur Wohneinheit dar.
Weiters gelangen 2 überdachte KFZ-Abstellplätze zum Kaufpreis iHv. je EUR 18.000,-- im Unter-/Tiefgaragengeschoß zum Verkauf.
Raumaufteilung
- Wohn-/Koch-/Essbereich
- Zimmer
- Badezimmer / WC
- Diele / Flur
Betriebskosten
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich per Juli 2016 auf aktuell EUR 129,60.
Der Kaufpreis für die Wohnung exkl. Tiefgaragenabstellplätze beträgt € 268.000,--.
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.
Kontakt und Besichtigung
Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.
Auf Ihren Anruf freue ich mich!
Mag. Johannes Schneider
Email: johannes.schneider@sreal.at
Tel: +435 0100 26365
Festgehalten wird, dass s REAL Immobilien als Doppelmakler tätig wird.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Franz-Zingerle-Weg