2Zimmer |
43,63 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kleine 2 – Zimmerwohnung Hall
Diese Wohnung liegt abseits großer Durchzugsstraßen in einem ursprünglich im Jahr 1980 errichteten reinen Wohngebäuden im erstern Obergeschoß.
Sie überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der ca. 44 m² - Wohnfläche mit kleiner Diele, Flur, Schlafzimmer, Kochnische mit Fenster, Abstellraum und Wohnraum. Von diesem gelangt man auf den knapp 6 m² großen Westbalkon. Das Bad wurde im Jahr 2010, die Fenster im Jahr 2013, erneuert. Ein FI-Schutzschalter wird noch eingebaut.
Das Gesamthaus ist als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung ist bis 30.04.2019 an eine Einzelperson vermietet, die Miete beträgt EUR 500,00/Monat zuzüglich den Betriebskosten. Ein Abstell- oder TG-Platz kann allfällig angemietet werden.
Die Investionsrücklage ist mit über EUR 110.000,00 hoch dotiert.
Die Infrastruktur ist sehr gut; ein Billa Großmarkt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Mag. Max Elsner
max.elsner@sreal.at
T +43 5 0100 – 26364
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.