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ANLEGERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE! ZWEI LOGGIEN!

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

3

Zimmer

70 m2

Wohnfläche

Preis

€ 189.000

Betriebskosten:
€ 357
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Terrasse
11 m2 
Keller
8 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
116
HWB-Klasse
B
FGEE
1,16
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
226624
Aktualisiert am
15.08.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2425155


ANLEGERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE! ZWEI LOGGIEN!





FREIE MIETZINSBILDUNG! Nähe Floridsdorfer Brücke! Drei Zimmer, zwei Loggien, verkehrsgünstige Lage!



Beide Schlafzimmer mit ca. 9 bzw. 19 m² verfügen über einen eigenen Ausgang zu den Loggien. Das Wohnzimmer ist zur Wohnküche hin geöffnet. Bad und WC sind getrennt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Ein Lift ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters befindet sich eine Waschküche zur Mitbenützung im Haus.



Die Wohnung ist bis Dezember 2020 vermietet. Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 6.000.



Für nähere Informationen zu dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehe ich gerne für Sie zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien





Schulen:

VS Prießnitzgasse, Kindergarten Floridotower



Einkaufsmöglichkeiten:

In der näheren Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wir z.B. Hofer, Billa und Spar.



Öffentlicher Verkehr:

Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33

Autobuslinien 20 A, 33 A

Bahnhof Floridsdorf



Lage:


Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe der Floridsdorfer Brücke in verkehrsgünstiger Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens sind auch zu Fuß problemlos zu erreichen. Der Floridsdorfer Wasserpark bietet sich als Naherholungsgebiet für erholsame Spaziergänge sowie Spielplatzbesuche in nächster Nähe an.