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TRAUMHAFTER AUSBLICK! GARTENANTEIL MIT POOL!

NiederösterreichBadenBaden

5

Zimmer

160 m2

Wohnfläche

Preis

€ 935.000

Betriebskosten:
€ 348
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
360 m2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1953
Terrasse
30 m2 
Garten
360 m2 
Keller
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
224863
Aktualisiert am
28.07.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2379553


TRAUMHAFTER AUSBLICK! GARTENANTEIL MIT POOL!





Genießen Sie Ihre Feierabende und Wochenenden im eigenen Garten mit herrlichen Swimming-Pool!



Dieses Objekt besteht aus zwei parifizierten Wohneinheiten in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus sowie einem 360 m² großen, sehr gepflegten Gartenanteil und einer großen Garage mit vier Stellplätzen:



Dachgeschoß-Wohnung:

- ca. 107 m² klimatisierte Wohnfläche

- Großzügiger Wohnraum und Wohnküche mit dekorativen freistehenden Dachbalken

- Südseitige Terrasse (ca. 9 m²) mit traumhaftem Ausblick (Wienerwald, Hoher Lindkogel, etc.)

- Zwei ruhige Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

- Abstellraum



Wohnung im 1. Stock:

- ca. 53 m² Wohnfläche

- Geräumiges Wohnzimmer

- Ruhiges Schlafzimmer

- Kompakte, neuwertige Einbauküche

- Helles Badezimmer mit hochwertigen Natursteinfliesen

- WC



Garage:

- ca. 62 m² Garagenfläche

- Platz für bis zu vier PKWs

- Breites Einfahrtstor mit Fernbedienung

- Nebenausgang zum Wohnhaus

- Zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Regale, etc.



Darüber hinaus finden Sie hier einen wunderschönen Garten mit diversen Obstbäumen und herrlichem Altbaumbestand. Hier liegt auch das geräumige Gartenhaus mit überdachter Laube und Sauna sowie die Gartenterrasse mit Swimming-Pool, der mit sehr seltenem blauen Granit ausgelegt ist.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.







Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einen MERKUR-Markt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichlichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Baden oder in der Shopping City Süd.



Öffentlicher Verkehr:

In sechs Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Baden mit regelmäßigen Schnell- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Damit gelangen Sie z.B. in weniger als 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Auch eine Station der Badner Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1953 erbaut und seither mehrfach umgebaut und renoviert wurde, liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Nähe des Landesklinikums Baden. Das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen Sie von hier in wenigen Gehminuten.