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Leistbares Wohnen!

OberösterreichPergBaumgarten

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 593

Betriebskosten:
€ 95
Einmalkosten:
2064 exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
120 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Balkon
Ja
Garten
120 m2 
HWB (kwh/m2a)
23
HWB-Klasse
B
FGEE
0,52
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
223778
Aktualisiert am
19.07.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2350271


Leistbares Wohnen!





Leistbares Wohnen!



Eine sehr helle - gut geschnittene - Erdgeschoßwohnung mit 83 m², Carport und ca. einem 120 m² großen Garten in Au an der Donau. Diese Wohnung wird voraussichtlich bis Aug 2018 fertiggestellt, während der Fertigstellungsarbeiten ist eine Besichtigung bereits möglich. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß und besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, einer Küche, Bad, WC und einem Vorraum. Vom Wohnzimmer oder von der Küche kommen sie auch auf den großzügigen Balkon und in den Garten. Alle Fenster sind mit E-Rollladen versehen.



Beheizt wird diese Wohnung mit einer eigenen Luftwärmepumpe, ein Abstellraum neben dem Carport für Fahrräder oder Gartengeräte ist vorhanden.



Monatliche Kosten für die Wohnung

Netto Euro 539,50

Brutto inkl. MwSt. Euro 593,45

BK inkl. MwSt. 95 Euro

Heiz-, und Stromkosten kommen noch dazu.



Ein Energieausweis liegt vor: HWB 22,57 kWh/m2 a = Klasse B, fGEE 0,38 = Klasse A++



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder mit einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.

Ihr Wunsch vom ihrer Traumwohnung ist nun in greifbarer Nähe gerückt? Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter

IMMOSKY SkyLead Real GmbH Linz Wahl Hubert +43 650 300 1999









Schulen:

Kindergarten und Krabelstuben sind in unmittelbarer Nähe so wie die Schulen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten in Mauthausen oder Perg gegeben.



Öffentlicher Verkehr:

In ein paar Minuten von der Haustüre entfernt, ist eine Bushaltestelle.



Lage:


Zur Lebensqualität und Attraktivität eines Ortes wie Au a. der Donau gehören auch entsprechende Freizeitangebote.

Die Gemeinde Au a. der Donau verfügt über eine sehr gute Vereinsstruktur. Eine große Auswahl an Kultureinrichtungen und Gastronomiebereichen komplettieren das sehr gute Freizeitangebot.