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Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche!

NiederösterreichWien-UmgebungKlosterneuburg

975 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 850.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
219665
Aktualisiert am
09.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2237789


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Repräsentative und ruhige Lage, Sonne von früh bis spät, Blick Richtung Kierlinger Forst, gute Infrastruktur - das sind nur wenige HIGHLIGHTS dieser Immobilie.

Dieses Baugrundstück ist bis zur Grundstücksgrenze voll erschlossen, und die Gemeindeabgaben bereits entrichtet. Die Bauvorschrift der Gemeinde Niederösterreich erlaubt Bauklasse 1 und 2 und eine offene Bauweise.



Sind Sie interessiert an diesem Grundstück, auf dem Ihr zukünftiges Traumhaus stehen könnte?



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari +43 676 312 81 85 Immosky, Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen SPAR-Supermarkt. Für den Großeinkauf können Sie beispielsweise auf den Hauptplatz von Klosterneuburg fahren.



Öffentlicher Verkehr:

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch eine Buslinie gewährleistet, die nur wenige Meter von diesem Objekt entfernt eine Station hat. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Unterkritzendorf, von wo aus Sie in kurzer Zeit in Wien sind.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das 975m² große und sonnige Grundstück am Südhang des beliebten Klosterneuburger Ölbergs bietet einen wunderschönen, nicht verbaubaren Ausblick in das Kierlingtal. Klosterneuburg liegt an der Donau, nördlich von Wien, von dem es durch den Kahlenberg und den Leopoldsberg getrennt ist. Von der Schwesterstadt Korneuburg ist sie seit dem späten Mittelalter durch die Donau getrennt. Ein Teil des Gemeindegebietes ist als Naturpark Eichenhain unter Schutz gestellt. Die höchste Erhebung im Stadtgebiet ist der Exelberg mit 516 Metern, der tiefste Punkt Schüttau mit 161 Metern. Im Osten zählt auch der Flusslauf der Donau zum Gemeindegebiet, da die Gemeindegrenze am linken Flussufer verläuft. Auch der nördliche Teil der Donauinsel inklusive des Einlaufbauwerks liegt innerhalb der Gemeindegrenzen.