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Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

TirolInnsbruck - LandMils

161,16 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
751 m2
HWB (kwh/m2a)
58
Ad ID
219337
Aktualisiert am
10.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_350830_730
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Lage







  • Mils liegt am Fuße des größten Naturschutzgebietes Karwendel am Eingang ins Halltal sowie des Gebirgsplateaus Gnadenwald – Infrastruktur trifft Natur.


  • In 5 Autominuten-Entfernung von der Stadt Hall mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie durch die nahe Verkehrsanbindung in nur 15 Auto-/Busminuten in der Landeshauptstadt Innsbruck.


  • Ganzjährige Sonnenlage


  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Autobahnanschluss, …






 





Raumaufteilung







  • Wohnhaushälfte (Erdgeschoß mit Terrasse & Garten und Obergeschoß)





    • Wohnnutzfläche: ca. 120,60m²


    • Kellerfläche inklusive Technikraum: ca. 66,64m²






  • Geschäftslokal/Büro/Atelier/Café/Wohnung im Erdgeschoß mit Gastgarten



    • Nutzfläche inklusive Lager und Sanitäranlagen: ca. 68,54m²


    • Autoabstellplätze im Freien: ca. 5 Autoabstellplätze


    • ca. 22 Sitzplätze im Inneren, ca. 20 Gastgarten-Sitzplätze


    • Derzeit mit Jahresvertrag um EUR 870,-/Monat brutto warm vermietet






  • Wohnung im Obergeschoß mit großer Westterrasse



    • Wohnnutzfläche: ca. 40,56m²


    • Westterrasse: ca. 27,13m²










 





Daten & Technik







  • Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch: ca. 751m²


  • Baujahr: 2012/13


  • Heizung: die Luftwärmepumpe sorgt für höchsten Komfort mit niedrigsten Kosten


  • Warmwasseraufbereitung: 500-Liter-Pufferspeicher ebenfalls über Luftwärmepumpe


  • Kachelofen: befindet sich in der Wohnhaushälfte


  • Monatliche Betriebskosten: minimalste Kosten


  • Monatliche Stromkosten: minimalste Kosten trotz gewerblicher Nutzung


  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung


  • Energieausweis: HWB  58 kWh/m²a


  • Glasfaserkabel liegt vor


  • Satellitenanlage


  • Café/Atelier/Geschäftslokal: derzeit um EUR 870,-/Monat brutto warm mit Jahresvertrag vermietet






 





Sie sind auf diese Immobilie neugierig geworden? Dann sind Sie sehr gerne zu einem persönlichen Termin eingeladen. Melden Sie sich unverbindlich unter 05223-21247218 oder presoli@rrb-hall.at .