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Bauprojekt Chalet Bergdorf Donnersbachwald

SteiermarkLiezenDonnersbachwald

28.496 m2

Grundstücksgröße

Preis

Preis auf Anfrage

Ad ID
216675
Aktualisiert am
03.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
Genuss_5300_10149 (1/149)
Bauprojekt Chalet Bergdorf Donnersbachwald

Grenzenlose Gemütlichkeit und einfach leben im neu zu errichtenden Chalet Bergdorf Donnersbachwald.



Vor Ihnen das Plätschern des Donnersbachs, rechts und links saftige Bergwiesen und hinter ihnen die Wälder des Ahornkogels. Mal mit Vogelgezwitscher, mal einfach nur herrliche Stille. Vor dieser Kulisse kann schon bald ihr Bergurlaub beginnen oder vielleicht sogar ihr ganz persönlicher Rückzugsort entstehen.



In Donnersbachwald entsteht auf fast 1.000m Seehöhe ein Chalet Bergdorf. Sämtliche für dieses Bauvorhaben erforderlichen Vorleistungen wurden bereits erbracht. Das Projekt steht nun zum Verkauf. Es umfasst die Umwidmung des Grundstücks in Bauland, die Baubewilligung sowie das gesamte Baugrundstück im Ausmaß von 28.496m².



Rund zwei Drittel (20.559 m²) des Baulandes sind für die touristische Nutzung gewidmet. Ein Drittel (7.937 m²) kann für Haupt- oder Nebenwohnsitze (Ferienwohngebiet) genutzt werden.



Laut dem gültigen Baubescheid ist für die gesamte Fläche die Errichtung von insgesamt 35 Chalets plus ein Versorgungshaus bewilligt. Davon sind für die touristische Nutzung 23 Chalets (à 8 Betten) sowie das Versorgungshaus und für das Ferien-wohngebiet 12 Chalets vorgesehen. Letztere sind als Haupt- oder Nebenwohnsitze genehmigt und stehen zum Verkauf frei. Zusätzlich ist für das gesamte Areal ein eigener Schwimmteich genehmigt.



Donnersbachwald hat in den letzten Jahren enorm in die Infrastruktur und in den Tourismus investiert, ohne dabei eine Massentourismusdestination anzupeilen. Vielmehr blieben der Ort und auch das Tal bis heute von Verschandelungen jeglicher Art verschont und haben sich so ihre Ursprünglichkeit bewahrt. Naturgenießer und alle, die´s ein bisserl gemächlicher angehen, kommen hier zu allen Jahreszeiten voll auf ihre Rechnung.



Als Pendent dazu herrscht auf der 1,4km entfernten Riesneralm das pure Leben. Das kleine, aber sehr feine Skigebiet hat sich in den letzten Jahren, dank kluger und weitsichtiger Planung zu einem, ja man kann sagen, nach wie vor Geheimtipp entwickelt.



Das Donnersbachtal ist Teil der Tourismusregion Grimming – Donnersbachtal und diese wiederum eine der sieben Destinationen des Tourismus Hotspot Schladming- Dachstein. Die Donnersbachtaler schließen sich aber nicht dem Mainstream an, sondern gehen bewusst einen eigenständigen Weg, der gekennzeichnet ist durch einen wertschätzenden Umgang mit den fantastischen Naturlandschaften, den Eigenheiten der Menschen und ihren kulturellen Wurzeln.

Ganz nach ihrem Motto: DER BERG. DAS TAL. MACHT SINN.



In diesem Sinne soll sich das neu zu errichtende Chalet Bergdorf zum einen in die bestehenden Strukturen harmonisch einfügen. Zum anderen soll es aber auch die sehr erfolgreichen Strategien mittragen und so eine wertvolle Ergänzung und Erweiterung für das Tal und für die Region darstellen.



Durch die natürlichen Bebauungsgrenzen und die Topografie des Ortes mit relativ wenig Bauland, ist auch in Zukunft sichergestellt, dass nicht eine Vielzahl neuer Beherbergungsbetriebe und eine überbordende Tourismusindustrie entstehen kann, sondern die derzeitige Exklusivität und Qualität erhalten bleibt.





BAUGRUNDSTÜCK



Lage: Das Baugrundstück liegt an am südlichen Ende der Ortschaft Donnersbachwald.



Nutzfläche: 28.496 m²



Geländeform: unregelmäßig, nach Norden abfallend



Bebauungsdichte: 0,30 - 0,60



Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation befinden sich in der Nähe des Grundstücks.



Verkauf: Das Projekt `Chalet Bergdorf Donnersbachwald` wird zur Gänze oder in Anteilen verkauft. Der Verkauf ist nur bei Umsetzung des Projekts möglich. Reiner Grunderwerb ist ausgeschlossen.



Bauliche Änderungen: Änderungen des Bauvorhabens sind möglich bedürfen aber der vorherigen Genehmigung durch die Baubehörde und sind unter Vorlage der entsprechenden Projektunterlagen zu beantragen.



Lage:
Donnersbachwald



Lage: Der Ort Donnersbachwald liegt auf 960m Seehöhe nahe dem Talschluss des Donnersbachtals. Das Tal selbst liegt in der Obersteiermark, inmitten der Niederen Tauern. Es handelt sich hierum ein klassisches höher gelegenes inneralpines Seitental.



Einwohner: 320



Entfernung Autobahnen: Liezen 32km (A9 Pyhrnautobahn); Altenmarkt 76km (A10 Tauernautobahn)

Entfernung Flughäfen: Linz 140km; Salzburg 142km; Graz 163 km; Klagenfurt 236km; Wien 280km



OUTDOORAKTIVITÄTEN IN DER REGION



IM WINTER



im Skigebiet Riesneralm

• 32 Pistenkilometer (20 km leicht, 9 km mittel, 3 km schwer)

• 1. österreichische Kinderskischaukel mit Skischulzentrum

• Skischule Magic Snow (intern. ausgezeichnet mit 5 Sternen) mit Privatunterricht, Individualtraining

oder Technikverbesserung in den Sportarten Ski und Snowboard (über 40 Skilehrer)

• Alpine Base Schulungs- & Trainingszentrum mit permanenter Rennstrecke

• Cross-Ride-Track - Steilkurvenbahn

• Tourengehen im freien Gelände mit direkter Anbindung an das Skigebiet und ins weitreiche Tal von

Donnersbachwald (114 km² Gemeindefläche)

• Skihütten, Bergrestaurants, Après-Ski-Bars

• Winterwandern mit und ohne Schneeschuhe

• Langlaufen (18 km Loipen) direkt vom Chalet Bergdorf weg und Höhenloipe auf der Planneralm

• Außerdem: Eisstockschießen, Pferdekutschenfahrten, Naturrodelbahn, und, und, und.



IM FRÜHLING – SOMMER – HERBST



auf der Riesneralm

• E-Enduro Bike Park

• Gipfelbad anno dazumal

• Gipfel-Barfuss-Weg

• HochSEEsitz

• tierHOLZpark

• UNIVERSUM - Sonderausstellung

• Kräuterlehrpfad

• Paragleiten



im Ort Donnersbachwald

• 150 km Spazier- und Wanderwege in einer unberührten Bergwelt (bis 2.340m Seehöhe) und

Naturlandschaft mit glasklaren

Bergseen, artenreichen Bergwiesen und Wäldern

• Leichte Wanderungen zu bewirtschafteten Almen auf 1600m Seehöhe oder zur historischen

„Glattjochkapelle“

• Badesee in unmittelbarer Nähe des künftigen Chalet-Bergdorfes

• Anspannen und Loslassen beim Bogenschießen am Schauppenhof (1,5km) und auf der Planneralm

• Tennisplätze (in unmittelbarer Nähe des künftigen Chalet Bergdorfs)

• Fischen im Freizeitsee oder im Donnersbach

• Mountainbikerouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden



in der Region Grimming-Donnersbachtal

• Ausflüge zu historischen Stätten in der unmittelbaren Umgebung wie den Überresten der

Ägydiuskirche in Donnersbach,

Ruine Wolkenstein in Wörschach, Schloss Trautenfels oder dem Kapuzinerkloster in Irdning

• Baden im wärmsten Alpenmoorsee – Puttersee in Aigen im Ennstal

• Golfen in Pichlarn (weitere Golfplätze in Weißenbach/Liezen, Schladming, Bad Aussee und

Windischgarsten; alle Plätze sind in 20 bis 50 Autominuten erreichbar)

• Außerdem: Tennis, Reiten, Fischen, Mountainbiken, Pit-Pat, Wünschelrutenwandern, und, und, und.





SPEZIELL FÜR KINDER UND FAMILIEN



auf der Riesneralm und in der Region Grimming-Donnersbachtal

• Kinderskigebiet mit eigener Skischule und 5ha Pistenfläche

• E-Enduro Bike Park

• tierHOLZpark

• Kinderschatzsuche

• HochSEEsitz

• Sonderausstellung UNIVERSUM

• Geschichtenfestival



Für mehr Informationen besuchen sie bitte:

https://www.riesneralm.at/

https://www.schladming-dachstein.at/de/grimming-donnersbachtal

http://www.machtsinn.at/

https://www.schladming-dachstein.at/