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Erstbezug: TOP 2 ausgestattete Neubau/Dachgeschosswohnung in Hopfgarten mit großem Balkon und herrlicher Aussicht

TirolKitzbühelHopfgarten

92,94 m2

Wohnfläche

Preis

€ 585.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Erdwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Balkon
28.54 m2 
HWB (kwh/m2a)
72
FGEE
0,81
Ad ID
216660
Aktualisiert am
23.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13957
Erstbezug: TOP 2 ausgestattete Neubau/Dachgeschosswohnung in Hopfgarten mit großem Balkon und herrlicher Aussicht

Ruhige und idyllische Dachgeschoßwohnung mitten in der Natur mit herrlicher Berglandschaft. Wenn Sie Ruhe suchen und den Alltagsstress vergessen möchten, ist dies genau die richtige Immobilie!





Das Mehrfamilienhaus in der Kelchsau, Gemeinde Hopfgarten wurde im Jahr 2017 komplett neu errichtet. Es wurden nur beste Materialien verwendet wie z. B. Holzböden aus Eiche und Fliesen, Dachstuhl teilweise aus Altholz und vieles mehr!





Die Wohnanlage liegt in einer Hanglage und bietet somit einen herrlichen Ausblick von allen 3 Wohneinheiten aus.





Wenn Sie die Wohnung im Obergeschoß betreten, fällt sofort die helle, freundliche Atmosphäre auf. Beste Wohnqualität auf 92,94 m². Beeindruckend ist der große Wohnraum mit den hohen Decken aus Holz. Ein Highlight ist sicher auch der große Balkon mit ca. 28,54 m² und Aussicht in alle Himmelsrichtungen.





Der Wohnraum beinhaltet große, bodentiefe Fenster mit Ausblick. Weiters ist ein Kamin für romantische Abende integriert.





Die 3 Schlafzimmer sind ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet, eine Küche mit Fenster und Zugang zur Speis, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, einen Gang sowie ein Gäste WC sind vorhanden.





Weiters sind in diesem interessanten Angebot enthalten: Kellerabteil, Autoabstellplatz mit Carport, sowie einer im Freien.





Für Kinder wird auch ein Kinderspielplatz errichtet, sowie ein Fahrradraum für alle 3 Parteien.





Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 3 eigenständige Wohneinheiten auf:





Top 1 EG KP € 487.200,-


Top 2 OG KP € 585.000,-


Top 3 UG KP € 571.200,-





Zusätzlich kann die Wohneinheit TOP 4 im Untergeschoß mit einer Wohnfläche von 21,49 m² von den Parteien dazu erworben werben.





bestehend aus:


Vorraum  2,45 m²


Zimmer 14,81 m²


DU/WC    4,23 m²





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Andreas Harringer


Email:
andreas.harringer@sreal.at


Tel: +43 (0)664/818 42 43





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.





 



Lage:
idyllische Ruhelage in der Nähe vom Lift