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Rarität - STADTHAUS in Rattenberg

TirolKufsteinRattenberg

624 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
230 m2
Ad ID
210721
Aktualisiert am
26.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
Meilenstein_LF974
Rarität - STADTHAUS in Rattenberg

Eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet, dürfen wir Ihnen hier präsentieren:



Ein Stadthaus, mit enormen Potential und in hervorragender Lage, mitten in der malerischen Altstadt von Rattenberg.



Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung, bietet Ihnen jedoch einzigartigen Wohnraum und ein Geschäftslokal in bester Lage. Eine wahre Besonderheit ist die ausbaufähige Dachterrasse, mit grandiosem Ausblick!



Das Gebäude verfügt über 4 Etagen (EG - bis 3. OG)

Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal, Lagerräumlichkeiten und eine Garage.

In den darüber liegenden Etagen sind Wohnungen untergebracht.



Vermietbare Flächen:



EG 90,5 qm

1. OG 148,28 qm

2. OG 181,12 qm

3. OG 205,00 qm



Nutzfläche (Lager, Tankraum, Garage): 82,02 qm



Hinweis: Das Gebäude liegt in der gelben Zone und unterliegt dem Denkmalschutz ("Ensemble Rattenberg als Einheit"



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.





Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Das bezaubernde Städtchen Rattenberg ist mit 0,11 km² die flächenmäßig kleinste Gemeinde Österreichs.



Rattenberg ist weithin bekannt für seine glasverarbeitenden Betriebe und trägt stolz den Beinamen „Glasstadt“.

Im Sommer besuchen bis zu 3000 Gäste pro Tag die malerische Altstadt, nahezu die ganze Stadt ist Fußgängerzone. Speziell in der Adventzeit erstrahlt das Städtchen im besonderen Glanz und bietet ein vielfältiges und traditionelles Musik- und Kulturprogramm.