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Top ausgestattete exklusive Villa, mit Pool steht am Angerberg zum Verkauf

TirolKufsteinAngerberg

7

Zimmer

200 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
650 m2
Baujahr
2006
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
58
Ad ID
208466
Aktualisiert am
06.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13670
Top ausgestattete exklusive Villa, mit Pool steht am Angerberg zum Verkauf

Die modern errichtete  Villa befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück auf einer der sonnigsten Plätze von Angerberg. Hier erwartet Sie jeglicher Komfort mit sensationellem Ausblick auf die umliegenden Berge, sowie absolute Ruhe und Erholung.





Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² erwartet Sie eine technisch und mit hochwertigsten Materialien errichtete Villa. Die Liebe zum Detail, mit über hohen Räumen von 3,15 m im Erdgeschoß ergibt ein besonderes, sonnendurchflutetes Raumklima und bietet Entspannung und Genuss pur für den Wohn- und Essbereich.  Die Fenster und Türen sind in Holz-Alu-Ausführung errichtet. Bei der Bauausführung wurde der Wandaufbau mit rotem Ziegel und Steinwolle-Dämmung sowie Backstein als Verblendmauerwerk für ein angenehmes Raumklima geschaffen und unterstreicht die Ansprüche des Bewohners. Die Dachkonstruktion ist als Tonnendach und reinem Zink errichtet. Dies gewährt eine entsprechend lange Lebensdauer.





Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoß bis über 4 Meter. Weiteres wird der Luftraum durch den Einbau von Galerien effizient genutzt, und jedes Zimmer hat Zugang zu den Balkonen die einen uneingeschränkten Ausblick bieten. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß ein Arbeitszimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.





Auf technisch höchstem Niveau  befindet sich die Wärmeerzeugung. Die Sole-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage bewirkt günstigste  Heizkosten und erlaubt Ihnen auch den Außen-Pool zu erschwinglichen Kosten zu betreiben.





Die Stromkosten für die Fußbodenheizung inkl. Warmwassergewinnung, Schwimmbadpumpe und der im Haushalt benötigte Strom beträgt ca. € 130,- pro Monat.





Durch den Kauf dieser Immobilie  investieren Sie  in Ihr persönliches Wohlbefinden und architektonisch sowie energietechnisch in die Zukunft an einem der schönsten und angenehmsten Standorte von Angerberg.








Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 58  kWh/m²a


 



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Peter Weiskopf


Email:
peter.weiskopf@sreal.at


Tel: +43 5 0100 – 26377





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.