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Anleger-Penthousewohnung auf 2 Ebenen in absoluter Sonnenlage Axams / Omes

TirolInnsbruck - LandAxams

4

Zimmer

95,32 m2

Wohnfläche

Preis

€ 436.187

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
206552
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/13590
Anleger-Penthousewohnung auf 2 Ebenen in absoluter Sonnenlage Axams / Omes

In sonniger und absoluter Ruhelage in Axams/Omes, Sonnleiten, wurde ein Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 16 Autoabstellplätzen realisiert. Die Anlage liegt am Ende einer Sackgasse.   Die Einheiten wurden auf 2 Baukörper mit je 4 Wohnungen verteilt errichtet, welche die jeweiligen Kellerabteile und Parkplätze beherbergen.





Alle Wohnungen verfügen über großzügig proportionierte Südbalkone/Terrassen. Sonnendurchflutete Räumlichkeiten sind durch optimale Planung sowie großzügige Verglasung garantiert.





Die gegenständlichen Penthousewohnung TOP B4 erstreckt sich im Maisonettenstil über 2 Wohnebenen.





Untere Wohnebene:


- Diele


- 3 Zimmer


- Badezimmer


- WC


- Terrasse





Obere Wohnebene:


- großer Wohn-/Koch-/Essbereich


- Abstellraum


- traumhafte, große Süd/West Terrasse (ca. 109,17 m²)





Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 95,32 m². Die Terrassenfläche der unteren Ebene beträgt ca. 20,93 m², die der oberen Ebene ca. 109,17 m².


Es besteht die Möglichkeit je Wohnungseinheit 2 überdachte KFZ-Abstellplätze zu erwerben. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


An der Raumaufteilung sowie diversen Ausstattungsmerkmalen (Bodenbeläge, Nasszellen, etc.) kann noch mitgewirkt werden.





Kaufpreis Wohneinheit für Anleger:





netto € 436.187,50  zzgl. 20 % Umsatzsteuer





Preise Autoabstellplätze für Anleger:





Überdachter Einzelabstellplatz netto € 15.750,--  zzgl. 20 % Umsatzsteuer





Die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Professionistenliste wird gerne mit dem Exposé übermittelt werden.  





Nähere Informationen dazu werden im Zuge eine Besichtigung / Besprechung bekannt gegeben.





Ein Energieausweis liegt bereits vor. Der HWB liegt bei 26,0 kWh/m²a.








Kontakt und Besichtigung:





Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.





Auf Ihren Anruf freue ich mich!





Mag. Johannes Schneider


Email: johannes.schneider@sreal.at


Tel:     +435 0100 26365





Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.





Nebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Anmerkungen


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Preise und Größenangaben sind unverbindlich CA-Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Universität <5.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
in Ruhelange am Ende einer Sackgasse