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KAUFANBOT gestellt !!!! Individuelle, luxuriöse,geräumige 4 Zimmerwohnung

KärntenSpittal/DrauSeeboden

4

Zimmer

125 m2

Wohnfläche

Preis

€ 439.500

Heizung
Andere
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
196568
Aktualisiert am
19.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_KS565
KAUFANBOT gestellt !!!!

Individuelle, luxuriöse,geräumige 4 Zimmerwohnung

Diese sehr exklusive, helle und geräumige ca. 125 m² große Vier-Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock gelegen und wurde 2011 sehr aufwendig umgebaut sowie optisch und technisch in einen absolut neuwertigen Zustand versetzt. Punkten kann diese Immobilie mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen hochmodernen Designerküche und einer seperaten Kochinsel, den drei Schlafzimmern, dem geräumigen hellen Flur sowie einem inneliegenden Designerbad und einem seperaten Designer-WC.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 45 m² große Panorama-Dachterrasse im Nordosten und der seeseitig, südlich gelegene, überdachte ca. 9,35 m² große, hochwertig verflieste Balkon mit Markise.



Zwei überdachte Carportplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird einzugsfertig angeboten.



Verwirklichen Sie sich mit einem Gefühl von exklusiver Lebensqualität in dieser herrlichen Wohnung.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

---> Sie wollen sich bequem von Zuhause einen ersten Eindruck dieser schönen Wohnung verschaffen?

---> Dann besuchen Sie unseren virtuellen Immobilien Rundgang unter: http://3d.meilenstein.co.at/seebodenseeblick

und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserer Mitarbeiterin vor Ort:

Frau Katharina Spanke

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

mobil: 0676 - 41 26 937



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750



Nebenkosten Kauf:

Vermittlungsprovision : 3,6 % incl. Umsatzsteuer. Grunderwerbsteuer : 3,5% v. Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis

Vertragserrichtungskosten- und Barauslagen nach Vereinbarung

Lage:
Eingebettet in die idyllische Umgebung von Seeboden liegt diese Immobilie in ruhiger, geschützter und bevorzugter Lage nahe zum See.

Der Ortskern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Leben Sie in einem mediterranem Klima mit einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie den vielen Erholungsmöglichkeiten.

Genießen Sie Kultur, Kunst und das offene und freundliche Leben miteinander.



Eine intakte Infrastuktur ist vorhanden.

Durch die Anbindung an die Tauernautobahn ( A 10 ) sind Sie flexibel in Richtung - Deutschland-Salzburg-Klagenfurt-Italien-Lienz-Südtirol

Ausstattung:
Die luxuriöse Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort.

Nur ein paar Besonderheiten, die diese Immobilie auszeichnet:

Im Designerbad sind die Wände fugenlos in " STONE-ART " gestaltet, der Fußboden sowie die barrierefreie Dusche sind mit Fußbodenheizung versehen, eine "Spanndecke" in Hochglanz weiss mit integrierten LED-Spots verleiht dem Raum ein neues Raumgefühl. Die weitere gesamte Ausstattung lst perfekt, stylisch und sehr hochwertig aufeinander abgestimmt. Im gleichen Stil ist das seperate WC ausgestattet.

Ein " handgeschrubbter " Echtholzboden und eine aufwendig- durchgehend abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots + eingebauten Lautsprechern im offenen Wohn,-Ess-und Küchenbereich ist ein weiteres Highlight.

Alle Einbauelemente wurden speziell von Kitzbühler Firmen angefertigt und eingebaut.



Alle Leitungen in Bad und WC sowie mehr als 90 % aller Elektroleitungen wurden im Zuge der Umbaumaßnahmen erneuert.



Heizung: Die einzelnen Räume sind mit Flachheizkörpern ausgestattet und über eine Pellets-Zentralheizung betrieben. Über eine Heizkörpersteuerung wird jeder Raum zentral überwacht und kann somit komfortabel gesteuert werden.



Ein großer Garten ist Gemeinschaftsfläche und steht jedem Miteigentümer zur Nutzung zur Verfügung.



Energieausweis ist vorhanden

Nebenkosten:

314,54 € incl. Heizung + Rücklagenbildung.



Kaufpreis: 439.500,-- € incl. Designerküche



Zuzüglich zum Kaufpreis:

Zwei überdachte Carportplätze á 10.000,-- €