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"Rohdiamant" in Afritz am See, Kleinlandwirtschaft mit viel Potenzial -- Virtuelle Tour Verfügbar!

KärntenVillach - LandMöderboden

8

Zimmer

200 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Verhandlungsbasis: 292.000,00 Euro
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
45.627 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1965
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
185278
Aktualisiert am
30.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Meilenstein_113794
"Rohdiamant" in Afritz am See, Kleinlandwirtschaft mit viel Potenzial -- Virtuelle Tour Verfügbar!

Bevor Sie das Objekt vort Ort ansehen bieten wir Ihnen die Möglichkeit das Objekt von Zuhause aus zu Besichtigen.



Interesse?  Dann schauen Sie unter  http://3d.meilenstein.co.at/afritz01  sich das Objekt doch gemütlich von Zuhause aus an.





( Aus Datenschutzgründen werden Sie während dem Rundgang gebeten Ihre Daten einzutragen)



 



Dieser "Rohdiamant" von Kleinlandwirtschaft umfasst 45.627,00 m² Grundstücksfläche, verteilt sich auf  ca. 1,5 Hektar  nicht bestockter Waldfläche / Schlag, ca. 2 Hektar Ackerland/Wiese und 1 Hektar Weidefläche und liegt am Aussenrand (Ortseingang) von Afritz. in sonniger Lage.



Das Potenzial dieser Liegenschaft liegt auf dem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² - hier ist ausreichend Platz für eine große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Die Räumlichkeiten lassen auch die Möglichkeit zu, eine kleine Pension zu betreiben.



Mit dieser Liegenschaft finden auch Aussteiger/Selbstversorger ein neues Zuhause!!!

 

Ein gemauertes Nebengebäude dient zur Kleintierhaltung und verfügt über zwei getrennte Stallräume, einer Garage sowie den gesamten ausgebauten Dachboden wo zwei getrennte Räume als Werkstatt genutzt werden.



Ein weiteres Wirtschaftsgebäude( Gewölbebestallung) bestehend aus einer Tenne mit Auffahrt,  angebautes Holzlager, Maschinen-oder Geräteschuppen und ein kleiner Werksraum runden diese Kleinlandwirtschaft ab.



Die eigene Nutzwasserquelle und ein blühender eingezäunter Bauerngarten dürfen selbstverständlich nicht fehlen.



Weiteres Potzenzial liegt auf Bauland.



 Verhandlungsbasis !!!!





Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit unserer Beraterin vor Ort oder Besuchen Sie davor unsere Virtuelle Tour durch das Objekt - gemütlich von Zuhause besichtigen.



Ihre Ansprechpartnerin: Katharina Spanke, 9854 Malta



Mobil:+ 43 676 41 26 937 E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at







 



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750



 



Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0 % des KP + 20 % UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr



 



 



 



 



 

Lage:
Afritz liegt im Gegendtal, nahe Afritzer See und Feld am See. Das Gegendtal wird neben Kleingewerbe und Handel überwiegend landwirtschaftlich und touristisch genutzt. Die beiden Seen bieten bei milden Wassertemperaturen im Sommer Spaß für viele Sportarten - im Winter hervorragende Bedingungen zum Eislaufen.

Die umliegenden Berge laden ganzjährig zu weiteren Sportarten ein.

Durch die Bundesstrasse " B98" ist die nächst größere Stadt (Villach) ca. 10 Autominuten entfernt.

In Afritz finden Sie alle Gegebenheiten, die zum Alltag gehören ( Schulen, Einkaufen etc.).

Ausstattung:
Das Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche wurde 1965 erbaut und ist vollunterkellert .

Das Erdgeschoß besteht aus einer großen Küche, einem großen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem kl. Wirtschaftsraum sowie einem Tageslichbad mit Wanne, WC und einer südseitig ausgerichteten Terrasse.

Die obere Etage verfügt über drei Schlafzimmer, 1 kl. Büro sowie 2 Tageslichbädern mit Dusche,WC, sowie über einen südseitig und einen nord-ostseidig ausgerichten Balkon.

Der ausgebaute Dachboden verfügt ebenso über drei Schlafzimmer.

Die gesamten Boden- und Wandbeläge sowie die Badezimmer sind nicht mehr zeitgerecht.



Ausstattung/ Details:

+ Große Küche

+ Großes Wohnzimmer

+ sieben Schlafzimmer

+ drei Tageslichbäder

+ zwei Wirtschaftsräume/Büro

+ eine Terrasse südseitig

+ ein Balkon südseitig

+ ein Balkon nord-ostseitig

+ vollunterkellert, seperater Ausgang zum Garten

+ drei Flure mit Platz für die Garderobe

+ Doppelverglaste Holzfenster

+ eigene Nutzwasserquelle



Qualität der Ausstattung: Zeitgemäß

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl + Holz

Energieausweis liegt vor





Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung melden Sie sich bitte bei unserer Mitarbeiterin vor Ort:



Frau Katharina Spanke

mobil : 0676 - 41 26 937

Email: k.spanke@meilenstein.co.at