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Panorama Residenz - Aldrans - 3 Zimmer Whg

TirolInnsbruck - LandAldrans, Parkweg 1

3

Zimmer

67,1 m2

Wohnfläche

Preis

€ 488.950

Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Balkon
31,30 m2 
Terrasse
11,23 m2 
Garten
68,70 m2 
Keller
6,70 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
183841
Aktualisiert am
03.08.2021
Ablaufdatum
29.08.2021

PANORAMA RESIDENZ ALDRANS

 

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in einem der schönsten Neubauten Tirols (TT 25.10.2016) 

Privatverkauf - Makler unerwünscht.

 

3 Zimmer Wohnung  (67.1m² Nutzfläche, 11.23m² Terrasse, 31.3m² Balkon, 68.7m² Garten, 6.7m² Kellerabteil)  in einer ruhigen Kleinwohnanlage mit nur 3 Parteien im Baukörper.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Architektur mit einem modernen, offenen Grundriss und dem umlaufenden Balkon mit traumhaftem Panoramablick.

Den herrlichen Ausblick auf die Nordkette und das Inntal genießt man direkt vom Wohnraum durch die großflächige 3-Scheiben-Isolierverglasung - mit Schiebetüre auf den Balkon. Der zur Wohnung zugehörige Garten ist direkt zugänglich.

Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen Küche von Bulthaupt inkl. Induktionskochfeld der Firma Bora - teilmöbliert sowie einer Fußbodenheizung und Eichenparket hochwertigst ausgestattet. Für das Bad wurden ausschließlich Materialen namhafter Hersteller (z.Bsp Amaturen von Hansa, V&B) verwendet. 

Sie befindet sich in einer ruhigen Kleinwohnanlage mit nur 3 Baukörpern mit jeweils maximal 3-5 Wohnungen etwas oberhalb vom Aldranser Dorfzentrum und ist umgeben von viel Grün. Mit dem Lift gelangt man direkt und barrierefrei von der Tiefgarage (2 TG-Plätze und Keller) bis zur Wohnungstür.

Nur drei Kilometer von Innsbruck entfernt, ist Aldrans ein dörflich geprägter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur, Busanbindung und ausgezeichneter Lebensqualität (großes Freizeitangebot in der direkten Umgebung). 

 

Kaufpreis Wohnung

  • 3 Zimmer Wohnung

  •  Hochwertige Bulthaupt b1 Küche inkludiert 

     EUR 488.950,-

  •  2 Tiefgaragenabstellplätze  EUR 34.250,-

Gesamtkosten: EUR 523.200

 

Monatlichen Akontozahlungen für die Betriebs-, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

  • 143 Betriebskosten

  • 21 Rücklage

  • 60 Heizkosten

    = EUR 224

 

 

Kaufpreisnebenkosten:

  • Vertragserrichtung (ca 1,3% zzgl. Ust.)

  • Grunderwerbsteuer (3,5 %)

  • Grundbucheintragung (1,1 %)