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Wohnen wo andere Urlaub machen

TirolKitzbühelItter

2

Zimmer

65 m2

Wohnfläche

Preis

€ 164.900

Betriebskosten:
€ 160
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1987
Balkon
15 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
173962
Aktualisiert am
01.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_357065_13
Wohnen wo andere Urlaub machen

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmerwohnung, idyllisch gelegen am Land.



Genießen Sie die Ruhe mitten in einem der schönsten Tourismusgebiete Tirols in unverbaubarer Ortsrandlage mit Blick auf den Wilden Kaiser!



Die Wohnung befindet sich im oberen OG eines zweigeschossigen Wohnhauses mit nur insgesamt 5 Wohneinheiten.



Die Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer abgetrennten Küche, einem Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine und einem separaten WC mit Fenster. Eine Fußbodenheizung, Parkettboden sowie eine kleine Küchenzeile gehören mit zur Ausstattung.



Auf dem um 2 Seiten der Wohnung laufenden Balkon können Sie das umliegende, unverbaubare herrliche Bergpanorama genießen. Der Zugang zum Balkon ist jeweils von beiden Zimmern und der Küche möglich.



Es ist möglich den Balkon auf eine ca. 30m² große, geräumige Dachterrasse zu erweitern mit direktem Blick auf das Kaisergebirge.



Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.



Wenn Sie das Großraumskigebiet Skiwelt Wilder Kaiser genießen wollen, können Sie das mit dem Skibus direkt vorm Haus tun, mittels 2 Minuten Autofahrt zur Talstation Itter oder Sie schnallen einfach die Schi vorm Haus an und los geht's. Auch ein kleiner Schlepplift mit Übungshang ist direkt vom Haus aus erreichbar.



Langlaufbegeisterte kommen mit einer Loipe direkt vorm Haus voll auf Ihre Rechnung.



Weitere Wintersportaktivitäten wir Rodeln, Eisstockschießen, Schneeschuhwanderungen  oder Pferdeschlittenfahrten sind direkt im Ort möglich.



 



Im Sommer können Sie das örtliche Schwimmbad oder den Tennisplatz nützen, beides nur 3 Minuten Fußmarsch von der Wohnung entfernt.



Ob Bergwanderungen direkt vom Haus weg, oder ein Besuch beim Mountainbikeverleih samt Elektrofahrrädern im Ort, bieten sich auch im Sommer viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.



 



Zu Fuß erreichbar in nur wenigen Minuten sind Bank, Volksschule, Gemeinde und ein Lebensmittelgeschäft.



Kitzbühel, Kufstein und St. Johann liegen nur 20 Autominuten entfernt.



Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen und nächste Einkaufsmöglichkeit mit vielen Geschäften und Einkaufszentren ist mit Wörgl in 10 Minuten per Auto erreichbar.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Itter ist eine kleine Gemeinde ca. 10 Autominuten von Wörgl und liegt auf einem sonnigen Hochplateau mitten im Kaisergebirge mit einer herrliche Aussicht.

In Itter ist der erste Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Itter verfügt über eine beleuchtete Rodelbahn, ein ausgebautes Loipennetz, geräumte Winterwanderwege und ist im Sommer Ausgangspunkt zum Wandern und Biken inmitten von Blumen- und Kräuterwiesen.Neben Tennisplätzen und einem beheiztem Freischwimmbad mit großer Liegewiese bietet Itter auch eine gute Verkehrsanbindung.