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115,49 m2Wohnfläche |
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Wörgl: Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in guter Wohnlage
Die gegenständlich zum Kauf stehende Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der separate Eingang führt in den Flur, der zu allen Räumen im Erdgeschoß führt, darunter das Gäste-WC und das moderne Badezimmer mit Dusche. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch Zugang zu einem eigenen Balkon, perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende.
Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne das große Wohnzimmer. Hier sorgt ein einladender Kamin für eine warme Atmosphäre, während die Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die obere Etage beherbergt die Schlafzimmer, die für Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte sorgen.
Highlights:
- Ca. 115,49 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Separates WC
- Separate große, vollausgestattete Küche mit Balkonzugang
- 2 Balkone
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden
- Gemeinschaftsgarten
- Abstellraum
- 1 großer Tiefgaragenabstellplatz (ca. 13 m²) wird um zusätzlich 25.000,00 € mitverkauft
Die zentrale Wohnlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern in den Bergen, Skifahren im Winter oder gemütliche Spaziergänge durch die charmante Innenstadt von Wörgl.
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und die beiden Balkone machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die nach einer harmonischen Wohnumgebung in den Tiroler Alpen suchen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
Gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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GRASL Immobilien
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