2Zimmer |
49,24 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Die zwei nebeneinanderliegenden 2 Zimmerwohnungen liegen im 1.OG einer 2019 errichteten Wohnanlage im Westen von Innsbruck, in einer verkehrsberuhigten Querstraße des Fürstenwegs und sind Richtung Süden bzw. Südosten ausgerichtet. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben (Bus/Straßenbahnhaltestellen, EKZ-West bzw. Supermärkte), öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für die perfekte Anbindung der Wohnanlage an das Stadtzentrum und die verschiedenen Universitäten.
die Wohnungen werden einzeln bzw. gerne auch im Paket verkauft
beide Wohnungen haben einen ähnlichen Schnitt und die gleiche Ausstattung und eignen sich ideal als Anlegerwohnungen mit späterer Eigennutzung (beide Wohnungen sind seit 4,5 Jahren an die gleichen Mieter vermietet, aufrechter befristeter Mietvertrag bis 31.08.2025)
Whg A7: ca. 49,24 m² plus ca. 12,90 m² Balkon/Terrasse und 1 Kellerabteil (ca. 5,96 m²) - siehe Fotos anbei (wurden vor Einzug der Mieter gemacht), Whg A8: ca. 48,98 m² plus ca. 15,57 m² Balkon/Loggia und 1 Kellerabteil (ca. 4,66 m²)
Raumaufteilung: Diele mit AR/ Garderobenbereich und kl. Büro/Schrankraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit DU/WC und WM-Anschluss, SO- bzw. S-Balkon/Terrasse
Ausstattung: die Wohnungen haben einen idealen Schnitt und befinden sich - dem geringen Alter entsprechend und aufgrund des hochwertigen Qualitätsstandards - in einem sehr guten Zustand. Die Innenraumgestaltung, Küchen- und Badmöblierung sowie die Schrank/Büro-Verbauung im Abstellraum wurden von einem Fachbetrieb (Tischlerei/Wohnatelier) geplant und nach Maß ausgeführt
VERKAUFSPREIS: Whg A7: € 459.000,-- inkl. Küche, Einbauten und sonstiger Ausstattung zzgl. TG-Platz
Whg A8: € 465.000,-- inkl. Küche, Einbauten und sonstiger Ausstattung zzgl. TG-Platz
je TG-Platz: € 30.000,--
Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus USt vom Kaufpreis
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) sowie Beglaubigungskosten (Notar)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!