2Zimmer |
43,6 m2Wohnfläche |
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Tolle WG-geeignete 2-Zimmer-Anlagewohnung in Wilten
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick nach Süden
Tauchen Sie ein in urbanes Wohnen und entdecken Sie diese charmante Wohnung für Singles und Studenten! Das Objekt ist im 6. Obergeschoss gelegen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 43,60 m² und einem gepflegten Zustand.
Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vom Vorraum aus gelangt man in die kompakte Küche und in das funktionale Badezimmer. Genießen Sie die tolle Aussicht auf den Patscherkofel von dem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung, um bequem in das 6. Obergeschoss zu gelangen. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Der Standort überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung wird ab Februar 2024 verfügbar sein und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause rechtzeitig zu planen.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1965
Letzte Sanierung 2021
Zustand Sehr gut/ gut
Wohnfläche ca. 43,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. Obergeschoß
Personenaufzug Vorhanden
Heizung Radiatoren
Befeuerung Gas
Ausstattung Einbauküche
Böden Laminat, Fliesen
HWB Ref, SK 74,30 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 1,51 (Klasse C)
Balkon ca. 2,6 m²
Kellerabteil Vorhanden
Verfügbarkeit ab Februar 2024
Betriebskosten dzt. ca. € 230 inkl. Rücklagenbeitrag
Kaufpreis € 260.000,00
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Mag.iur. Johannes Breuss
Mobil: +43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
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Verkehr
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Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap