2Zimmer |
42 m2Wohnfläche |
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Realisieren Sie Ihren Wohntraum mit historischem Charme…leicht renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in St. Nikolaus
Am Rand der hektischen Universitätsstadt Innsbruck konnte sich der geschichtsträchtige Ur-Innsbrucker Stadtteil St. Nikolaus, mit seinen schönen Villen und denkmalgeschützten Häuserzeilen, den außergewöhnlichen Charme der Gründerzeit bewahren.
Und genau hier finden Sie Ihren 2-Zimmer-Wohntraum, der neben der notwendigen Ruhe – trotz unmittelbarer Nähe zur Innenstadt – auch eine harmonische Symbiose zwischen modernem Wohnkomfort und historischem Flair bieten kann.
Die ruhige, helle 2-Zimmerwohnung hat auf ca. 42m² Wohnfläche folgendes zu bieten:
- ein Vorraum
- ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
- ein Schlafzimmer
- eine separate Toilette und ein
- Bad mit Dusche.
Zubehör:
- kleines Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
einige wissenswerte Fakten:
- Baujahr: 1920
- Raumhöhe: ca. 3,15m
- Elektrik: 3-polig (kein FI-Schutzschalter)
- neue Kunststofffenster
- Etagenheizung: Gas
- Wände: gestrichen
- Fußböden: Nassräume: Fliesen / Wohnräume: Estrich (noch ohne Bodenbelag)
- Energieausweis: HWB-ref = 102,2 kWh/m²a
Die ruhige, sonnige Lage am Fuße der imposanten Nordkette lässt keine Wünsche offen.
Dennoch erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang die ausgezeichnete Infrastruktur der Innsbrucker Innenstadt (Lebensmittel, Bar, Cafe, Restaurants, Kino, etc.). An lauen Sommerabenden können Sie das südliche Flair bei einem Spaziergang entlang des Innufers oder im Hofgarten genießen.
Auch sportaffine Interessenten kommen in und um die Olympiastadt Innsbruck voll auf ihre Kosten.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen, geschichtsträchtigen Immobilie inspirieren…mit ein wenig Kreativität können Sie hier Ihren persönlichen, zeitlosen Wohntraum realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!