2Zimmer |
45,5 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PRIVATPERSONEN und/oder ANLEGER AUFGEPASST:
2-Zi. DESIGN-Wohnung im Herzen von AXAMS zu verkaufen
inkl. Terrasse/Garten (S/W) und Balkon
Die Wohnung besticht durch ihre sehr schöne Ausstattung und ruhige Lage.
Wissenswertes über die Wohnung:
- Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten!
- dunkler, moderner Echtholzparkett (Räuchereiche) in sehr hochwertiger Qualität
- schöne Terrasse und Garten (inkl. Böschungsflächen) nach Süden/Westen und zusätzlicher Balkon
- mit eigenem Wasseranschluss im Garten
- zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt
- hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen und einer großen Hebeschiebetüre (3-Scheiben Isolierverglasung)
- alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores (= Sonnenschutz + ca. 90% Verdunkelung)
- ist mit einer hochwertigen Designerküche der Fa. Föger möbliert (großer Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Geschirrspüler, Spüle mit ausziehbarer Armatur, Müllauszug, Induktionskochfeld, Backofen, Hochschränke, Antirutschmatten in den Schubläden, Bestecklade, uvm.)
- Im Schlafzimmer ist der Kleiderschrank (beleuchtet mit Spiegeln) bereits fertig eingebaut.
- inkl. fertig eingebauter Garderobe mit Schuhschränken (Apothekerschrank) und Spiegeln
- inkl. kontrollierter Fensterlüftung in allen Räumen (Fenster und mech. Abluft im Bad)
- Bad mit elektrisch öffenbarem Fenster, Badewanne und Glas-Duschabtrennung (Waschbecken mit Schubladenauszügen und doppelt beleuchteter Spiegelschrank mit Steckdosen sowie alle Badaccessoires sind schon eingebaut)
- Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung vorhanden
- Stahlbeton-Massivbauweise der tragenden Bauteile (Innenwände Gipskarton doppelt beplankt)
- 1 Tiefgaragenabstellplatz in geschlossener Tiefgarage (mit Funkfernbedienung) inklusive dahinterliegendem Kellerabteil.
- Das Kellerabteil (liegt direkt hinter dem Stellplatz) verfügt über einen Starkstromanschluss für ein Elektroauto.
Wissenswertes über die Lage der Wohnung:
- ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz /
Fußballplatz, etc.) liegt praktisch vor der Haustüre - perfekte umliegende Infrastruktur – Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der
Nähe fußläufig erreichbar - Bushaltestellen nach Innsbruck (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen) und Kematen in
unmittelbarer Nähe vorhanden. - Die nächste Bushaltestelle (Freizeitzentrum) befindet sich nur 2 min vom Haus entfernt.
Die Wohnung ist teilmöbliert (im Kaufpreis enthalten).
Kauf: sofort möglich, aber
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.04.2025 befristet vermietet.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:
Vielen Dank, Ihre Julia Spirk
PROVISONSFREI!
Der Preis ist ein Fixpreis. Die Kaufnebenkosten betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1%
Eintragungsgebühr und 1,8% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft.