2Zimmer |
66 m2Wohnfläche |
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Charmante Wohnung in ruhiger Lage zum Kauf
Hier kann ich Ihnen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche zum Kauf anbieten. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Über ein helles und geräumiges Stiegenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Nach dem betreten des riesigen Vorraumes mit Garderobe haben Sie zentralen Zugang zu allen anderen Räumen: Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer (mit Zugang zur Loggia), Küche und Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist nach Westen orientiert. Das Bad sowie das WC sind saniert. Die Beheizung erfolgt - wie in diesem Teil von Völs üblich - mit einer Stromheizung. Das Aconto inkl. Heizung beläuft sich auf nur € 59,- pro Monat. Die sonstigen Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung schlagen mit € 207,06 zu buche und sind ebenfalls vergleichsweise moderat. Im Zuge der Tiroler Wohnbauförderung ist für berechtigte Personen auch eine Ankaufsförderung in der Höhe von € 18.000,00 möglich!
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerlager, vor dem Haus findet Ihr Auto auf einem fix zugeteilten Autoabstellplatz seinen Bereich. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich für Ihr Zweitauto bzw. für Besucher ein gemeindeeigener Parkplatz (tagsüber Kurzparkzone)
Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes (Supermarkt, Bank, Trafik, Blumengeschäft, Gastronomie, Fitnesscenter, Ärzte und vieles mehr). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bahn und Bus, ist ausgezeichnet - die Bushaltestelle befindet sich in einer Minute, der Bahnhof in fünf Minuten Entfernung.
Die Wohnanlage selbst ist ausgezeichnet in Schuss, wird laufend in Stand gehalten. die Verwaltung erfolgt durch die TIGEWOSI
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3022297?accessKey=656a
Für weitere Informationen stehe ich gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap