2Zimmer |
99 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Name: | Klaus Venier |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 1635187 |
|
+43 664 1635187 |
Sonne & Aussicht - grandiose Eckterrassenwohnung am Weinberg in Waldhanglage mit Blick auf die umliegende Bergkette
Diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) in Telfs bietet mit ihren großzügigen 98,5 m² eine extrem gemütliche Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien präsentiert sich das Objekt in einer traumhaft gelegenen Wohnanlage. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gut ausgestattete Küche bietet darüber hinaus eine praktische Zone für kulinarische Aktivitäten. Das Schlafzimmer schafft einen wohltuenden Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südausrichtung – eine vom Wohnbereich & Küche und die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier lässt sich die Morgen-, Mittag- & Abendsonne in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight bildet die Infrarotkabine im Schlafzimmer, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Das Badezimmer vervollständigt das Angebot und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und sonnige Ausstrahlung, die zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt. Lassen Sie sich von diesem Domizil mit den vielfältigen Annehmlichkeiten begeistern. Ein optionaler Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden. Hausgeld: ca. 369,00 € exkl. USt Kaufpreis: 445.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenIn unmittelbarer Nähe, nur 1-3 Gehminuten entfernt, finden Sie Annehmlichkeiten wie zwei Fitnesscenter, Pilates- & Bewegungszentrum, eine Bäckerei, eine Bushaltestelle, einen Fußballplatz, einen Friseur, einen Tierarzt und vieles mehr. Für weitere Bedürfnisse erreichen Sie innerhalb von 2-5 Autominuten die Autobahnauffahrt, den Bahnhof, das Ärztehaus mit Apotheken, die Bezirkstelle Rotes Kreuz, das Sicherheitszentrum mit: Feuerwehr, Polizei, Bergwacht, Bergrettung sowie der Hubschrauberlandeplatz, eine Kletterhalle, die Ice Sport Arena, eine Sauna, ein Schwimmbad, das EKIZ, Kinderkrippe, Schule, Horte, zwei Einkaufszentren, Supermärkte, das Postamt, Banken sowie zahlreiche Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. In nur ca. 10 Fahrminuten Entfernung befindet sich der 18-Loch Golfplatz am Mieminger Plateau. Ebenfalls nur in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie das Seefelder Hochplateau mit ca. 245 km Langlaufloipen, ca. 30 km präparierte Piste sowie ca. 142 km Wanderwege. Telfs, eine charmante Gemeinde in Tirol, Österreich, besticht durch ihre malerische Lage im Inntal. Umgeben von imposanten Berggipfeln bietet Telfs eine atemberaubende alpine Kulisse. Der Ort überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Tiroler Flair und moderner Lebensqualität. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés lädt Telfs zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt, erreichbar in 20 Minuten, machen den Markt Telfs zu einem attraktiven Wohnort.
Diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) in Telfs bietet mit ihren großzügigen 98,5 m² eine extrem gemütliche Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien präsentiert sich das Objekt in einer traumhaft gelegenen Wohnanlage. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gut ausgestattete Küche bietet darüber hinaus eine praktische Zone für kulinarische Aktivitäten. Das Schlafzimmer schafft einen wohltuenden Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südausrichtung – eine vom Wohnbereich & Küche und die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier lässt sich die Morgen-, Mittag- & Abendsonne in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight bildet die Infrarotkabine im Schlafzimmer, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Das Badezimmer vervollständigt das Angebot und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und sonnige Ausstrahlung, die zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt. Lassen Sie sich von diesem Domizil mit den vielfältigen Annehmlichkeiten begeistern. Ein optionaler Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden. Hausgeld: ca. 369,00 € exkl. USt Kaufpreis: 445.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenIn unmittelbarer Nähe, nur 1-3 Gehminuten entfernt, finden Sie Annehmlichkeiten wie zwei Fitnesscenter, Pilates- & Bewegungszentrum, eine Bäckerei, eine Bushaltestelle, einen Fußballplatz, einen Friseur, einen Tierarzt und vieles mehr. Für weitere Bedürfnisse erreichen Sie innerhalb von 2-5 Autominuten die Autobahnauffahrt, den Bahnhof, das Ärztehaus mit Apotheken, die Bezirkstelle Rotes Kreuz, das Sicherheitszentrum mit: Feuerwehr, Polizei, Bergwacht, Bergrettung sowie der Hubschrauberlandeplatz, eine Kletterhalle, die Ice Sport Arena, eine Sauna, ein Schwimmbad, das EKIZ, Kinderkrippe, Schule, Horte, zwei Einkaufszentren, Supermärkte, das Postamt, Banken sowie zahlreiche Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. In nur ca. 10 Fahrminuten Entfernung befindet sich der 18-Loch Golfplatz am Mieminger Plateau. Ebenfalls nur in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie das Seefelder Hochplateau mit ca. 245 km Langlaufloipen, ca. 30 km präparierte Piste sowie ca. 142 km Wanderwege. Telfs, eine charmante Gemeinde in Tirol, Österreich, besticht durch ihre malerische Lage im Inntal. Umgeben von imposanten Berggipfeln bietet Telfs eine atemberaubende alpine Kulisse. Der Ort überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Tiroler Flair und moderner Lebensqualität. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés lädt Telfs zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt, erreichbar in 20 Minuten, machen den Markt Telfs zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Merkmale
- Boden: Fliesen, Parkett, Steinboden
- Heizung: Öl
- Lift
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten, Südwesten
Lageinformation
Emat, 6410 Telfs
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Klaus Venier |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 1635187 |
|
+43 664 1635187 |
Dieses Objekt finanzieren
