3Zimmer |
74 m2Wohnfläche |
260.260 € Wohnung = 3.502 € / m² , 104.780 € Garten ca. 206 m² = 509 € / m² , Kaufpreise ohne Tiefgaragenabstellplatz |
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| Energieausweis | |
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Dokumente:
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| Adresse: |
Heiliggeiststraße 11
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 584403 |
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+43 699 12049850 |
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+43 512 584403 13 |
In Telfs gelangt eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 74,32 m² und einem ca. 206 m² großen, nach süd-ost ausgerichteten Garten (nicht unterkellert) zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über insgesamt 48 Eigentumswohnungen und 47 Tiefgaragenabstellplätze. Ausreichend Besucherparklätze sind an der West- und Ostseite der Wohnanlage verfügbar. In der Mitte der Wohnanlage befindet sich ein großer Kinderspielplatz.
Die Angabe der Sonnenstunden für diesen Standort laut Tiroler Rauminformationssystem TIRIS finden Sie in den PDF-Anlagen.
Der Quadratmeterpreis der Wohnnutzfläche liegt, auch ohne Berücksichtigung der Anteile des Gartens, unterhalb der Angemessenheitsgrenze der Tiroler Wohnbauförderung und könnte, sofern die persönlichen Kriterien der Wohnbauförderung gegeben sind, eine Erwerbsförderung beantragt werden.
Mikrolage:
Trotz zentraler Lage in der Marktgemeinde Telfs kann man die Lage als Ruhelage beschreiben. Das Zentrum mit seinen Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen (Apotheke, Arztpraxen …) sind fußläufig erreichbar. Telfs verfügt darüber hinaus über ein großes Einkaufszentrum und einen Fachmarkt.
Laut dem letzten Protokoll der Eigentümerversammlung 2023 wurde beschlossen, die bestehenden Holzfenster im Frühjahr 2024 durch Kunststoff-/Alufenster auszutauschen.
Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Bis auf die Küche ist die Wohnung unmöbliert.
Im akuellen Energieausweis aus dem Jahr 2021 wurden folgende Werte ausgewiesen (vor Austauch der Fenster): Heizwärmebedarf HWBSK 94 und Gesamtenergieeffizienz f GEE 1,45.
Nach dem Austausch der Fenster wird ein neuer Energieausweis erstellt werden müssen.
Die Wohnanlage wird mit Pellets beheizt, Warmwasserbereitung über Elektroboiler.
Unter Umständen ist eine Erwerbsförderung des Landes Tirols möglich. Abgesehen davon kümmern wir uns auf Wunsch auch im Ihre Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
385.000 € Kaufpreis (inkl. Tiefgaragenabstellplatz)
31.750 € Kaufnebenkosten (8,2%)
416.570 € inkl. Kaufnebenkosten
83.314 € Eigenmittel (20% von 416.570)
333.256 € Fremdfinanzierung (Bank, Wohnbauförderung)
3,5% Fixzins
30 Jahre Laufzeit
1.496,00 € monatliche Rate
Bei Interesse kann mit mir jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Im Falle des erfolgreichen Verkaufs verrechnen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2% des erzielten Verkaufspreises zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Weitere Merkmale
- Bad mit Badewanne
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Pellets
- WG-geeignet
- Rollladen
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten, Süden
Lageinformation
Telfs
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Adresse: |
Heiliggeiststraße 11
6020 Innsbruck |
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+43 512 584403 |
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+43 699 12049850 |
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