4Zimmer |
111 m2Wohnfläche |
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| Name: | Hans-Peter Zangerle |
| Adresse: |
Siedlung 31
6463 Karrösten |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 660 7234700 |
Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung
Wohnen auf über 110 qm mit sehr großem Balkon und riesiger Grün-/Parkfläche mit Platz für 5 Kfz
Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die 2014 renoviert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110,87 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus umfasst nur drei Parteien, was Ihnen viel Privatsphäre garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, darunter eine Einbauküche sowie Böden aus Laminat und Fliesen. Ein Highlight ist der besonders großzügige Balkon mit ca. 41,26 m², auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Zusätzlich zu Ihrer privaten Grün-/Parkfläche von ca. 210 m² stehen Ihnen zwei Kellerabteile als Stauraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge und die ihrer Besucher sind fünf Abstellplätze im Freien vorhanden.
Die Lage dieses Objekts ist sehr gut erreichbar, da es sich in der Nähe des Bahnhofs befindet. Sie profitieren auch von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die aufregende Area 47, das schöne Haiminger Schwimmbad, eine Kartbahn, Paintball, ein großer Spielplatz, 3D-Golf und vieles mehr.
Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause für Ihre Familie sind, das eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten bietet, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch diese einladende Wohnung zu führen!
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt liegt in Ötztal-Bahnhof, einem kleinen Dorf am Anfang des spektakulären Ötztals. Gestalten Sie ihre Freizeit spannend und abwechslungsreich oder genießen Sie die malerische Umgebung auf einer von vielen schönen Wanderrouten in der Umgebung.
In der Nähe erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt, und der Weg zum Kindergarten und zur Volksschule ist in wenigen Gehminuten bewältigbar.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1965
Letzte Renovierung 2014
Zustand Renoviert
Wohnnutzfläche ca. 110,87 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. Obergeschoss
Personenaufzug Nein
Heizung Radiatoren
Befeuerung Öl
Ausstattung Einbauküche
Böden Laminat, Fliesen
Energieausweis in Arbeit
Balkon ca. 41,26 m²
Grün-/Parkfläche ca. 210 m²
Kellerabteile 2
Parkplatz 5 Abstellplätze im Freien
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 280,00
Kaufpreis € 335.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Hans-Peter Zangerle
Selbstständiger Immobilienmakler
Mobil: +43 660 72 34 700
E-Mail: hp.zangerle@perfektimmo.at
HPZ IMMO GMBH
www.perfektimmo.at
Siedlung 31 . 6463 Karrösten
Höttinger Gasse 1 . 6020 Innsbruck
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Fenster
- Boden: Fliesen
- Heizung: Öl, Zentralheizung
- WG-geeignet
Lageinformation
6430 Ötztal-Bahnhof
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Hans-Peter Zangerle |
| Adresse: |
Siedlung 31
6463 Karrösten |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 660 7234700 |
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