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95 m2Wohnfläche |
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Attraktive Anlagechance in zentraler Bestlage
Frisch renovierte Wohnung im Zentrum von Imst zu verkaufen!
Für Anleger, die nach einer rentablen Investition in eine Immobilie in Bestlage suchen, ist diese renovierte Wohnung im Herzen von Imst eine Überlegung wert. Die Gesamtfläche von 95 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die Wohnung ist derzeit an eine nette junge Familie vermietet, was Ihnen eine stabile monatliche Mieteinnahme von 860 € garantiert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Ausrichtung nach Westen. Sie verfügt über 3 Zimmer und ist auch WG-geeignet. Ein kleiner Lichtkuppel bzw. Wintergarten mit 4 m² sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wurde renoviert und ausgestattet mit einem schönen Eichenboden, einer komplett erneuerten Elektrik mit FI-Schalter sowie frisch ausgemalt. Die moderne Einbauküche ist nur 5 Jahre alt ist und mit teils noch neueren Geräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Elektro) und einen gemütlichen Holzofen, der wahlweise mit Holz oder Pellets betrieben werden kann. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1990
Zustand Renoviert
Wohnnutzfläche ca. 95 m²
Zimmer 3 + kleine Lichtkuppel
Stockwerk 2. Obergeschoß
Personenaufzug Nein
Barrierefreiheit Nein
WG-tauglich Ja
Heizung Radiatoren und Schwedenofen
Befeuerung Elektro und Holz/Pellets
Ausstattung Einbauküche
HWB Ref, SK in Arbeit
Kellerabteil Vorhanden
Parkplatz Nein. Es kann aber eine Anwohnerparkkarte bei der Gemeinde beantragt werden.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 218,62
Kaufpreis € 220.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: +43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap