4Zimmer |
108 m2Wohnfläche |
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Klicken Sie hier für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pR6qcFhve9P
Objektbeschreibung:
Mit Panoramablick über den Dächern von Landeck gelangt in einer neu errichteten Wohnanlage mit 12 Einheiten diese barrierefreie Penthousewohnung für den Erstbezug in den Verkauf. Auf einer Wohnnutzfläche von 108 m² und einer Dachterrasse mit 232,3 m² stehen Ihren exklusiven Wohnträumen alle Möglichkeiten offen, wie Sie am Einrichtungsbeispiel (siehe oben) erkennen können. Von der Garage erreichen Sie mit dem Aufzug das Dachgeschoß und betreten die Wohnung. Der Vorraum mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu den jeweiligen Zimmern. Anfangend vom hellen Wohnraum mit 19,8 m² und bodentiefen Fenstern zur Terrasse gelangen Sie zum offenen Küchenbereich mit 22,6 m² und bauseitig vorhandenem Anschlüssen für die Küchenzeile. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit 13,3 m² und das Badezimmer mit 6,9 m², welches ebenfalls für das Kinder-zimmer mit 7,9 m² vorgesehen ist. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes ensuite Badezimmer und hat ebenso wie das Kinderzimmer Zugang zur großzügigen Terrasse. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Für Kabel-TV und Internet ist bereits Glasfaser eingespeist. Ein Kellerabteil mit 4,2 m² ist Teil des Verkaufes. Der Preis pro Tiefgaragen Stellplatz beträgt € 25.000,- und es stehen einige Stellplätze zur Auswahl. Als Allgemeinräume stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagen/Rollstuhlraum zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Supermarkt, ein Kindergarten, ein Ärztehaus und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist etwa 1,5 km entfernt. Die prognostizierten Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen aktuell € 464,53 pro Monat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Penthousewohnung bei einer Besichtigung mit E&V.
Lagebeschreibung:
Die Bezirkshauptstadt Landeck liegt an einer Biegung des Inns, der hier die von Westen aus dem Stanzer Tal kommende Sanna aufnimmt und ist die westlichste Stadt Tirols. Das Oberinntal bildet hier einen Talkessel und Landeck war bereits in der Bronzezeit besiedelt und schon immer ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die 2.000 Jahre alte Via Claudia Augusta lockte bereits Römer nach Landeck und in die Berge Tirols. Die zentrale Lage am Kreuzungspunkt des oberen Inntals, des Paznauntals (Ischgl), des Stanzertals (Arlberg) und der Fernpass-Strecke eröffnet heute unzählige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Landeck. Das Schloss gab der Stadt nicht nur seinen Namen, sondern ist heute auch ein modernes Bezirksmuseum, Galerie und Veranstaltungszentrum. Abwechslungsreiche Naherholungsgebiete rund um Landeck bieten sowohl im Sommer als auch Winter attraktive Möglichkeiten für Entspannung & Sport. Das pulsierende Leben macht Landeck zur beliebten Einkaufs- und Erlebnisstadt, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. Von Innsbruck erreicht man Landeck mit der Arlbergbahn, die über den Arlberg weiter nach Vorarlberg führt. Am Bahnhof Landeck-Zams halten sowohl internationale Fernverkehrszüge als auch viele Regionalzüge und die S1 der S-Bahn Tirol. Die Inntal-Autobahn A 12 verbindet Landeck mit Innsbruck; westlich von Landeck führt sie als Arlberg Schnellstraße S 16 weiter, welche die Stadt nördlich mithilfe eines Tunnels umfährt. In Richtung Süden führt die Verbindung über den Reschenpass nach Südtirol (IT) und ins Engadin (CH). Dieser Verkehr wird heute durch den 2000 eröffneten Landecker Tunnel an der Stadt vorbeigeleitet. Landeck liegt am Fernradweg, der als Via Claudia Augusta entlang einer gleichnamigen antiken Römerstraße verläuft.