2 Zimmer Penthouse mit herrlichem Bergblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

47  m2

Wohnfläche

Miete

€ 680

Miete pro m2:
€ 14,57
Netto Kaltmiete:
€ 680
Kaltmiete:
€ 830
Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Terrasse
4.69 m2 
Keller
5.91 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
29,6
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
200737
Aktualisiert am
07.07.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_341926_386
2 Zimmer Penthouse mit herrlichem Bergblick

Im Herbst 2014- wurde diese neue Penthousewohnung in der Innsbrucker City bezugsfertig.


Diese geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Südterrasse, liegt im Herzen der Landeshauptstadt Innsbruck. Dieser Teil von Innsbruck ist sehr beliebt wegen der tollen Infrastruktur und Fußläufigkeit in die Fußgängerzone. Dadurch eignet sich das Objekt vor allem auch für Personen ohne eigenem PKW, Studenten, Klinikpersonal oder auch alle die das urbane Leben schätzen und auf der Suche nach einer besonderen Wohnung sind.


Die Wohnung eignet sich für ideal für Pärchen oder Singles, WG Tauglichkeit ist hier ebenfalls gegeben.


Ihre Vorteile:



  • Zentrale Wohnlage

  • Ideale Infrastruktur mit guter Busanbindung

  • Neubau

  • Lift

  • Optimale Besonnung

  • Terrasse in Richtung Süden

  • Oberstes Stockwerk

  • Hochwertige Materialien




Durch die einerseits ruhige Wohnlage im Innenhof- doch trotzdem in der Stadt gelegen, ist diese Wohnung perfekt für Stadtliebhaber die den Trubel lieben- aber dennoch ruhig wohnen wollen.


Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ca. 46,66 m² Wohnnutzfläche, die praktisch aufgeteilt und ausgerichtet ist. Die ca. 5 qm  große Terrasse wird vom Wohnzimmer aus betreten -die Glasfronten macht diesen Raum wunderbar hell. Auf der Terrasse ist genügend Platz zum Entspannen und Sonnen.


Der breite und freundliche Eingangsbereich erlaubt genug Platz für eine Garderobe oder Schuhschränke. Auf ca. 4,35 m² Fläche wird das Badezimmer stylisch und gekonnt verbaut-großformatige,weiße, moderne Fliesen runden das Angebot ab. Eine Dusche und ein Anschluss für einen Waschmaschine sind vorhanden.


Die Zimmer sind bei Bezug mit Eichenböden belegt-die Fußbodenheizung sorgt für warme Füße auch im Winter. Durch die Südseitige Ausrichtung im Wohnzimmer bzw. dem zweiten Schlafzimmer, ist es ganzjährig sehr hell und warm. Zusätzlich gibt es in der Küche auch noch eine Glaskuppel die für speaktakuläre Lichtspiele sorgt.


Das 12,28 qm große, nordseitige Schlafzimmer mit teilweise mehr als 2,8m Raumhöhe ist sehr ruhig und verfügt über einen sensationellen Blick auf die Innsbrucker Nordkette. Die Glasfront mit 2 öffenbaren Elementen macht diesen Raum sehr luftig und hell.


     
Verbaute Materialien:


Die Qualität der verbauten Materialien ist sehr hochwertig und als anstandslos zu bezeichnen. Alle Fußböden im Objekt sind aus Echtholz (Eiche) bzw.  Fliesen. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelt verglast -sowie mit großen Kipp und Drehelementen versehen. Die weißen Innentüren sind mit Edelstahldrückern versehen-welche modern und zeitlos sind.


Sonnenstunden:


Da die Sonneneinstrahlung auf Grund der idealen Ausrichtung Richtung Süden und der Dachgeschosslage der Wohnung ganzjährig sehr intensiv ist, haben Sie beispielsweise im Winter mindestens 8 Stunden Sonneneinstrahlung und in den Sommermonaten bis zu 14 Stunden an Sonne täglich (Quelle Tiris). Im Schlafzimmer ist es sehr hell- auf direkte Sonneneinstrahlung wurde hier aber bewusst verzichtet.


 


Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser unvergleichbaren Immobilie in Top Lage.


Ihre Elke Ramsak

Kontaktinformationen
Knollseisen Immobilien und Sachverständiger
Firma: Knollseisen Immobilien und Sachverständiger
Name: Elke Maria Ramšak
Straße: Museumstraße 1
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 10001339
  +43 699 10001339
  +43 512 238499
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.
Wohnung mieten oder kaufen?
Irgendwann stellt sich die Frage, ob an Stelle monatlicher Mietzahlungen nicht besser in ein Eigenheim investiert werden soll. Zwei Experten klären auf, was dabei zu beachten ist.