4Zimmer |
110 m2Wohnfläche |
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Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit AAP
Die ab sofort zu vermietende, exklusive Penthouse-Wohnung ist ca. 110 qm groß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, großes Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 117 qm großen Dachterrasse. Die Wohnung ist teilmöbliert mit kompletter Küche, Bad mit Badewanne, Garderobe und großem Wandschrank im Gang.
Ein inkludierter Autoabstellplatz (2. Abstellplatz gegen Aufpreis von € 40,00 pro Monat) und ein großes Kellerabteil, sowie der direkte Zugang in das Stiegenhaus, als auch ein Personenaufzug von der Garage direkt zur Penthouse Wohnung bieten weitere Mehrwerte!
Das Gebäude wurde in Massiv-Bauweise errichtet und besteht aus einer Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. und. 2. Obergeschoss und einem Dachgeschoß mit zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen. Die Ausrichtung ist Süd-Südwest. Alle Wohnungen sind mit hohen Fenstern und Balkontüren ausgestattet, um den Ausblick und die Sonne bestmöglich zu nutzen und dem Anspruch des modernen Wohnens gerecht zu werden.
Eine optimale Verkehrsanbindung an alle Hauptverkehrsrouten, die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Handels- & Gewerbegebiet, direkte Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld (mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Fitnesscenter, Videoverleih, etc. sind in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar) zählen neben der architektonisch hochwertigen und exklusiven Umsetzung zu den absoluten Vorteilen.
Energieausweis: HWB Ref = 26 kWh/qma (Klasse B)
Miete (inkl. USt): € 1.745,-
Betriebskosten (inkl. USt): € 245,-
Betriebskosten sind Akonto, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch 1x jährlich.
Kaution: 5 BMM
Mietdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich
Diese eindrucksvolle Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Barbara Lechleitner
Tel: +43 650 980 53 32
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
Nebenkosten:
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Maklerhonorar: provisionsfrei!
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap