3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Objektbeschreibung:
Durch die helle Wohnküche wird der Garten mit dem Fernblick in nordöstliche Richtung betreten.
Die Wohnung verfügt über ein vom Bad getrenntes WC und eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Dusche.
Das Gebäude selbst wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und anlässlich der Erweiterung um einen Zubau im Jahr 2006 saniert. Dabei wurde das Dach verlängert und neu eingedeckt, die Fassadendämmung und die Doppelgarage neu errichtet. Die gegenständliche Wohnung wurde 2006 komplett neu errichtet. Die Beheizung erfolgt durch die örtliche Fernwärme. Die sich im Gebäude befindlichen drei selbstständigen Wohneinheiten finden sich in der Parifizierung wieder. Die Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher KFZ-Abstellplätze besteht.
Diese Wohnung besticht durch das Einrichtungsmaterial der beiden Schlafzimmer. Das aufgearbeitet Altholz stammt von der alten Volkschule am Fügenberg. Diese originelle Altholz-Einrichtung verleiht der Wohnung einen einzigartigen Flair, der zum Wohlfühlen einlädt.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung neu eingerichtet. Bis Mitte März 2024 wird die Wohnung als exklusive Ferienwohnung geführt.
Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Bemerkenswert ist die Größe des Gartens mit 217 m² und seinem gemütlichen Gartenhäuschen.
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre seltene zentrumsnahe Ruhelage aus. Sie befindet sich am Ende der Schlossmühlgasse 10 in 6263 Fügen im Zillertal. Dadurch entsteht ein großzügiger Freiraum um das Haus. Das Haus selber steht in der Marienberg Siedlung, die sich nordwestlich vom Ortszentrum leicht bergwärts erstreckt. Die Zufahrt zweigt von der Hochfügenerstraße ab und führt über 2 Grundstücke. Die Zufahrt ist rechtlich mit einem grundbücherlich eingetragenem Geh- und Fahrrecht gesichert.
Hinter dem Haus verläuft der Marienberger Kapellenweg. Der nahe gelegene Wald lädt ebenfalls zu zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen ein.
Ärzt:in: 350m Apotheke: 450m
Kindergarten: 350m Volksschule: 300m
Mittelschule: 400m Bäcker:in: 220m
Restaurant-Bar: 400m Drogerie: 450m
Skibus Haltestelle zu allen 3 Skigebieten: 80m
Spieljoch: 1km Hochzillertal: 7,3km Hochfügen: 13km
Autobahnauffahrt Wiesing: 8,6km Bezirkshauptstadt Schwaz: 20km