4Zimmer |
102,66 m2Wohnfläche |
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Sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit Garten in RINN von PRIVAT zu verkaufen!
Es gelangt eine sehr geräumige 4-Zimmer Wohnung mit schönem Garten in einem
Drei-Parteienhaus in Rinn in den Verkauf.
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.06.2026 befristet vermietet und kann danach weiter vermietet oder selber bezogen werden.
Einteilung und Objektbeschreibung:
Über einen kleinen Vorplatz gelangt man zum zentralen Haupteingangsbereich des Hauses.
Erdgeschossig liegt das Top 1 mit 102,66 m² WNFL und 53,07m² Garten inkl. Terrasse.
Das Top 1 verfügt über einen großzügigen Eingangs- und Foyerbereich, 3 (Schlaf-) Zimmer mit traumhaften Blick auf die Nordkette, ein Bad mit großer Dusche und Badewanne sowie einem modernen schwarzen Badmöbel, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken und einen offenen, sehr hellen Koch- Ess- und Wohnbereich mit Kochinsel und Küchenblock.
In diese Wohnung wurde nach höchstem Qualitätsstandart sowohl eine neuwertige Küche mit Elektrogeräten eingebaut (alle Fronten in Hochglanz Weiß gehalten), als auch im Bad durch eine Ganzglasduschtrennwand auf modernes Aussehen höchsten Wert gelegt.
In den Zimmern sowie Wohn- und Essbereich finden Sie Eichen-Echtholzparkett-Böden vor – in allen anderen Bereichen wurde ein großformatiger Naturstein-Schieferboden verlegt.
Um im Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima und eine hohe Behaglichkeit zu gewährleisten, verfügt das Mietobjekt neben den versiegelten Eichenparkettböden über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, weiters ist im Verkaufspreis ein 4,59 m² großes Kellerabteil enthalten.
Kaufpreis Wohnung Top 1: € 513 300,- zzgl. Kaufnebenkosten
Optional können ein oder zwei Carportstellplätze um € 25.000,- je Platz dazugekauft werden.
Der Kaufpreis ist ein Fixpreis. Die Kaufnebenkosten betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1%
Eintragungsgebühr und ca. 1,8% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Kaufpartei!
Für weitere Fragen, oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Julia Spirk