Ramsau im Zillertal: Geräumige 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit vielen Extras

TirolSchwazRamsau im Zillertal

4

Zimmer

131  m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Betriebskosten:
€ 267,27
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerke
2. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Balkon
Ja
Garten
159 m2 
Keller
3.8 m2 
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
197487
Aktualisiert am
02.06.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_345455_418
Ramsau im Zillertal: Geräumige 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit vielen Extras

Ein Familientraum: Großzügige 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit vielen Extras



Die Gemeinde Ramsau im Zillertal ist das Zuhause von knapp 1.600 Einwohnern, die die wunderschöne Natur im hinteren Zillertal zu schätzen wissen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich östlich des Zillers bis zum 2.350 m hohen Hochfeld in den Zillertaler Alpen und ist über die Zillertal-Bundesstraße B169 und die Zillertalbahn sehr gut erreichbar.


Die Ramsauer führen ein reges Vereinsleben (Chor, Schützen, Feuerwehr, ...) und haben nicht zuletzt dank des florierenden Tourismus in der Region eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung. Obwohl Ramsau keine große Gemeinde ist, findet man hier alles für das tägliche Leben. Neben mehreren Lebensmittelgeschäften gibt es auch ein Ärztehaus, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle, Banken, Gastronomiebetriebe uvm. Aber auch die zahlreichen Freizeitangebote in und um Ramsau sprechen für sich: Neben Wandern und Skitouren Gehen kann man hier auch Reiten oder die Natur von oben genießen, indem man einen Paragleiter Flug im begehrten Fluggebiet Zillertaler Höhenstrasse - Arbiskopf - Hochfeld unternimmt. Mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sorgen auch die umliegenden Gemeinden für Abwechslung: Allen voran der Wintersporthotspot Mayrhofen. 


Die gegenständlich zum Verkauf gelangende ca. 130 m2 große Wohnung liegt nur ca. 3 min vom Skigebiet Mayrhofen entfernt im 3. Obergeschoß einer ruhigen Wohnanlage ohne direkte Nachbarn in derselben Etage. Das großzügig geschnittene Dachgeschoß-Appartement verfügt neben einem hellen und freundlich einladenden Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen auch über eine neuwertige Echtholzküche mit Feuerherd und drei ansehnlichen Schlafzimmern. Den Bewohnern stehen neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche auch ein separates WC und viel Stauraum im Abstellraum zur Verfügung. Die südseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und verspricht so manche Sonnenstunde mit Blick auf die schönen Zillertaler Alpen. Neben einem weiteren Balkon sowie einer Loggia punktet dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis aber mit einem wunderschönen Garten mit einem dazugehörigen, idyllischen Gartenhaus. Ein Platz zum Wohlfühlen!


Die Wohnräume sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und werden mittels Strom beheizt. Eine Fußbodenheizung, ein Kachelofen und ein Feuerherd sorgen aber zusätzlich für ein Plus an Gemütlichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile sowie zwei teilweise isolierte Dachräume, von denen einer momentan als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Ein extra großer Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich auch Platz für zweispurige Kraftfahrzeuge bietet, rundet diesen bemerkenswerten Wohntraum ab. 


Alles in Allem ist diese Dachgeschoßwohnung ein Traum für jede Familie. Viel Platz zum Wohlfühlen mitten im schönen Zillertal!


Wenn Sie also eine schön gelegene und überaus großzügig geschnittene Wohnung mit einem traumhaft schönen großen Garten suchen, dann rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Nähe Skigebiet Mayrhofen (nur ca. 3 min entfernt)
Kontaktinformationen
GRASL IMMOBILIEN
Firma: GRASL IMMOBILIEN
Name: Eva-Maria Grasl
Straße: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-13
  +43 664 3052402
  +43 5242 66666-89
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