Wohnen in begehrter und sonniger Wohnlage im Tiroler Oberland

TirolLandeckZams

4

Zimmer

104  m2

Wohnfläche

Preis

€ 378.320

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
57.27 m2 
Garten
46 m2 
Keller
10.26 m2 
HWB (kwh/m2a)
49
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Anzeigen ID
215317
Aktualisiert am
09.02.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13859
Wohnen in begehrter und sonniger Wohnlage im Tiroler Oberland

In Zams entstehen auf einem sonnig gelegenen Grundstück nordwestlich vom Ortszentrum zwei exklusive Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten. Das Projekt wird an der nördlichen Innuferseite von Zams am Bruckfeldweg gebaut und zeichnet sich durch eine sonnige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur aus.

Die Häuser wurden dem Sonnenverlauf ideal angepasst und orientieren sich Richtung Südwesten. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus nördlich über den vorgelagerten Parkplatzbereich mit einem offenen, überdachten Carport für 5 PKW und 5 nicht überdachte Stellplätze.


Die Wohneinheiten selbst bestechen durch eine optimale Raumaufteilung und werden als 3-Zimmerwohnungen bzw. im Dachgeschoß als großzügige 4-Zimmerwohnung ausgeführt.
Sämtlichen Wohnungen sind großzügige Terrassen, Balkon- bzw. Gartenflächen vorgegliedert, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und einen traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft gewährleisten.

Den einzelnen Wohneinheiten sind noch ein Carport und 1 Stellplatz zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind und belaufen sich auf € 32.000,--

Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung,
Böden: Wohnräume – Holzparkettboden Eiche, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine automatische außentemperaturabhängige gesteuerte Brennwert- Erdgasfeuerungsanlage. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung (raumweise nachregelbar),

Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWBSK 49

Wohnungsschlüssel:
Zwei getrennte Baukörper mit jeweils
vier 
3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 72,2 m² sowie

eine 4-Zimmer-Dachgeschoß-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,09 m²

Es werden auch noch vier Villen im vorderen Bereich der Straße angeboten - ich Informiere Sie gerne zu allen weiteren Details und freue mich auf Ihren Anruf!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Robert Siegele
Email: robert.siegele@sreal.at

Tel.: +43 5 0100 - 26369



Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,7 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
3 % + zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Robert Siegele
Straße: Malserstraße 39
6500  Landeck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26369
  0664/8574812
  +43 (0)5 0100 9 - 26369
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Entspannte Stunden am zentralen Tisch
Der Winter kommt und man zieht sich wieder in die Wohnräume zurück – was liegt da näher, als sich an einem zentralen Tisch zu versammeln, um zu frühstücken, essen, arbeiten und tratschen.
Wohlbefinden im neuen Dachgeschoß
Eine Doppelhaushälfte im dicht verbauten Siedlungsgebiet so zu erweitern, dass sie in Form und Funktion überzeugen kann, war bei diesem Projekt die große Herausforderung.
Ein sehr ungleiches Zwillingspaar
Anstelle eines alten Hauses hat Martin Scharfetter vom Büro Architekten Scharfetter_Rier für sich und seine Schwester ein Haus entworfen, das eigentlich zwei Häuser mit einer gemeinsamen Hülle ist.