5Zimmer |
122,32 m2Wohnfläche |
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Wohnvergnügen auf 122 m² in Top Lage mit traumhaftem Wintergarten und Ausblick
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Eine persönliche Kontaktaufnahme ist seitens der Eigentümer nicht erwünscht!
In einer der schönsten Stadteile von Innsbruck, am Südhang der Nordkette in Arzl gelegen, somit in absoluter Bestlage, kommt im 2. Stock einer gut situierten und gepflegten Wohnanlage eine ca. 122,32 m² große und ansprechende Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse zum Verkauf.
Diese gut eingeteilte und charmante 5-Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit lichtdurchfluteten und hohen Räumen, sondern punktet auch durch die ruhige Lage und lässt keine Wünsche offen.
Es erwartet Sie:
- Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Charme und Ambiente samt modernem Kamin. Zugang auf die herrliche Terrasse und dem schönen Wintergarten, der Ausblick auf die Stadt und dem Patscherkofel bietet.
- Drei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum und Zugang auf den südseitigen Balkon.
- Ein kleines Büro
- Eine gemütliche Küche mit allen funktionalen Geräten samt Essplatz
- Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Ein separates WC mit Waschbecken
- 1 Abstellraum mit Staufläche
Isolierverglaste Fenster, Stäbchenparkett in den Räumen, elektrischer Sonnenschutz im Wintergarten, 2 Kellerräume und 2 TG Abstellplätze komplettieren diese attraktive Familienwohnung.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl Zentralheizung mittels Radiatoren und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 872,98 inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Eine ansprechende Immobilie mit Flair und dem gewissen Etwas sowie ausreichend Platz und Raum für Familien zu einem fairem Preis.
Die begehrte Lage mit idealer Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzten und Apotheke, all den Spazier-und Wanderwegen, sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl, naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben....…ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Rad.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Sacide Finarolli
Mobil: 0664-542 18 13
s.finarolli@immobilien-jenewein.at
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
- Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen.
Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Westlich des Schusterbergweges