3Zimmer |
90 m2Wohnfläche |
Immobilienwert € 611 tsd., Barwert des Wohnrechtes € 116 tsd. wurde abgezogen. |
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| Name: | KommR Mag. Cornelia Hofmeister |
| Adresse: |
Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0512 564781 |
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0664 4315266 |
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0512 564833 |
Die in den Jahren 1999-2000 erbaute Wohnanlage besteht insgesamt aus 11 Wohnungen, welche auf 4 Stockwerke verteilt sind. Unter dem Gebäude befindet sich eine zentrale Tiefgarage mit Technik und Kellerräumen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Stiegenhaus sowie einen Lift. Straßenseitig sind zusätzlich Freiparkplätze vorhanden. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und im östlichen Gebäudeteil. Der Wohnbereich mit Küche ist nach Südosten ausgerichtet, das Schlaf- und Kinderzimmer hat eine nordöstliche Ausrichtung. Die Wohnung hat eine tolle, unverbaubare Aussicht und in den Wohnräumen eine Raumhöhe bis zu 3,2 m.
Lage:
Die Ahornstraße führt vom Kreisverkehr an der Rumerstraße Richtung Sanatorium Hochrum in unmittelbarer Nähe zu Innsbrucker Stadtgrenze. Apotheke und M-Preis sind fußläufig bequem erreichbar, Richtung Canisiusbrünnl beginnt ein herrliches Wander- und Ausflugsgebiet mit Wanderwegen zu bekannten und gut besuchten Berg- bzw. Almhütten.
Ausstattung:
Küche:
gebrauchte Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten.
Böden:
Fliesenböden in Sanitärräumen und Küche, Klebeparkett in den Wohnräumen. Fliesen am Balkon und der Terrasse.
Fenster und Türen:
Weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit Zweifachverglasung, händisch bedienbare Außenrollläden, Innenplissees sowie eine Stahl-Glasüberdachung des Balkons.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Badezimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und getrennte Dusche, verbautes Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Getrenntes WC:
Waschbecken, WC, Bidet und wandhohe Verfliesung.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Bewertung Wohnrecht:
Die Verkäuferin (Frau geboren 1941) wünschen ein lebenslanges Wohnrecht.
Als Ansatz für die Bewertung dieses Wohnrechtes wurde eine monatliche Kaltmiete von € 1.350,-- angenommen, diese ergäbe als fiktiven Rentenbarwert einen Betrag von gerundet € 116.000,--.
Daraus errechnet sich daher ein angemessener Verkaufspreis von € 495.000,--.
Selbstverständlich kann die Bezahlung des Kaufpreises auch in Teilbeträgen vereinbart werden.
Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen genauere Informationen zu dieser Immobilie, die genaue Adresse und Infos über Zahlungsmodalitäten erst dann bekannt geben dürfen, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Kontaktdaten bekanntgegeben haben.
Kaufnebenkosten (werden vom Immobilienwert € 611 tsd. berechnet)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen!
Wir weisen darauf hin, dass wir dieses Objekt mit Genehmigung des mit einem Alleinvermittlungsauftrages beauftragten Maklerbüros Innreal, Herrn Gebhard Jenewein anbieten, welcher auch im Erfolgsfall das Maklerhonorar in Rechnung stellen wird.
Weitere Merkmale
- Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Boden: Fliesen, Fertigparkett
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift
- Rollladen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten
Lageinformation
Rum
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | KommR Mag. Cornelia Hofmeister |
| Adresse: |
Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0512 564781 |
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0664 4315266 |
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0512 564833 |
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