3Zimmer |
79,3 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Erstklassige Dachgeschosswohnung mit modernem und rustikalem Flair
Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2020 bietet eine einladende Kombination aus modernem Komfort und rustikalem Flair. Mit ihrem überdachten Balkon und dem herrlichen Blick über die Tiroler Berglandschaft ist sie ein wahres Schmuckstück. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über eine elegante, breite Außentreppe aus hochwertig verzinktem Stahl. Diese raffinierte Treppe führt Sie direkt zu Ihrem privaten Rückzugsort, wo der Weg zum Himmel ein ebenso schönes Erlebnis ist wie das Ziel selbst. Treten Sie ein in den Empfangsbereich dieser erstklassigen Dachgeschosswohnung, der mit seiner großzügigen Raumgestaltung beeindruckt. Die einladende Atmosphäre und das gehobene Ambiente heißen Sie herzlich willkommen und lassen bereits beim Betreten ein Gefühl von Luxus und Komfort aufkommen. Absolutes Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Koch-Essbereich, der durch seine architektonische Meisterleistung beeindruckt. Hier werden Sie von den warmen Landhausdielen begrüßt, die sich durch den gesamten Wohnbereich ziehen. Die sichtbaren Balken und die Holz-Alu Fenster verleihen der Wohnung einen gemütlichen Touch, während die großen Dachfenster für reichlich Tageslicht sorgen. Die Vollholztüren und die Feinsteinzeug-Böden im Eingangsbereich und in den Nassräumen runden das hochwertige Ambiente ab. Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während sie nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist. Diese offene Gestaltung schafft ein angenehmes Flair, welches das Zusammenkommen und Entspannen mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein separates Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Das Schlafzimmer ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Nordwest-Balkon, von dem aus Sie die malerische Bergkulisse bewundern können. Von hier gelangen Sie auch direkt ins Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Raum, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Schrankraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der bequem vom Einfahrtsbereich des Hauses zugänglich ist, sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die ca. 79,3 m² Wohnnutzfläche verteilt sich wie folgt: Eingangsbereich ca. 5,2 m² offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 44 m² Schlafzimmer ca. 16,6 m² Kinderzimmer/Arbeitszimmer/begehbarer Schrankraum ca. 7,5 m² Badezimmer ca. 4,9 m² Gäste-WC ca. 1,1 m² Zubehör: überdachter Balkon ca. 3,9 m² Abstellraum ca. 5,25 m² Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung steht ab 01.06.2024 zur Anmietung zur Verfügung und wird in Form eines befristeten Indexmietvertrages vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 935,-- und die monatlichen Betriebskosten werden mit € 170,-- veranschlagt. Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale von monatlich € 45,-- verrechnet. Außerdem werden die Gemeindegebühren für den Restmüllcontainer in Höhe von € 0,3 pro Kilogramm an den Mieter weiterverrechnet. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen. Erleben Sie das Beste aus modernem Wohnen und alpinem Charme in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Steinach am Brenner. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!Mauern ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Steinach am Brenner in Tirol, Österreich und ermöglicht eine reizvolle Kombination aus ländlichem Flair und modernem Lebensstil. Eingebettet inmitten der atemberaubenden Tiroler Alpen bietet Mauern seinen Bewohnern einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Die malerische Umgebung schafft eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Der Ortsteil Mauern ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und liegt zudem verkehrsgünstig nahe der Autobahn A13 und der Brennerbahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Innsbruck und Bozen sowie internationaler Ziele erleichtert. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Langlaufen. Darüber hinaus lädt das Freischwimmbad in Steinach zum Schwimmen ein. Bekannt für seine freundliche und lebhafte Gemeinschaft garantiert Mauern eine familiäre Umgebung, die sich besonders für Familien und Naturbegeisterte eignet. Mauern ist ein Ortsteil, der Ruhe und Erholung inmitten der faszinierenden Natur der Tiroler Alpen bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit suchen. Infrastruktur: 1,2 km vom Zentrum von Steinach entfernt (Apotheke, Banken, Schulen, Doktoren,…) 1 km zum Lebensmittelgeschäft (SPAR) in der Nähe Mpreis, Billa. 1,3 km vom Bahnhof/S-Bahn Innsbruck entfernt. 2,4 km zum Skigebiet Bergeralm, 28 Top Pistenkilometer und Wandergebiet. 3,6 km von der Autobahnausfahrt Matrei / Steinach entfernt. 6,3 km zum Loipennetz und Kinderskilift im Gschnitztal, Trins. 19 km zum SPA und zur Schwimmhallel Stubay. 14 km zum Brennerpass und Outlet Center in Italien. 24 km vom Zentrum von Innsbruck entfernt. 43 km vom Skigebiet Stubai Gletscher entfernt. 97 km von Bozen / Bozen entfernt. 150 km von München entfernt. 164 km von Salzburg entfernt.
Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2020 bietet eine einladende Kombination aus modernem Komfort und rustikalem Flair. Mit ihrem überdachten Balkon und dem herrlichen Blick über die Tiroler Berglandschaft ist sie ein wahres Schmuckstück. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über eine elegante, breite Außentreppe aus hochwertig verzinktem Stahl. Diese raffinierte Treppe führt Sie direkt zu Ihrem privaten Rückzugsort, wo der Weg zum Himmel ein ebenso schönes Erlebnis ist wie das Ziel selbst. Treten Sie ein in den Empfangsbereich dieser erstklassigen Dachgeschosswohnung, der mit seiner großzügigen Raumgestaltung beeindruckt. Die einladende Atmosphäre und das gehobene Ambiente heißen Sie herzlich willkommen und lassen bereits beim Betreten ein Gefühl von Luxus und Komfort aufkommen. Absolutes Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Koch-Essbereich, der durch seine architektonische Meisterleistung beeindruckt. Hier werden Sie von den warmen Landhausdielen begrüßt, die sich durch den gesamten Wohnbereich ziehen. Die sichtbaren Balken und die Holz-Alu Fenster verleihen der Wohnung einen gemütlichen Touch, während die großen Dachfenster für reichlich Tageslicht sorgen. Die Vollholztüren und die Feinsteinzeug-Böden im Eingangsbereich und in den Nassräumen runden das hochwertige Ambiente ab. Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während sie nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist. Diese offene Gestaltung schafft ein angenehmes Flair, welches das Zusammenkommen und Entspannen mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein separates Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Das Schlafzimmer ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Nordwest-Balkon, von dem aus Sie die malerische Bergkulisse bewundern können. Von hier gelangen Sie auch direkt ins Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Raum, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Schrankraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der bequem vom Einfahrtsbereich des Hauses zugänglich ist, sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die ca. 79,3 m² Wohnnutzfläche verteilt sich wie folgt: Eingangsbereich ca. 5,2 m² offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 44 m² Schlafzimmer ca. 16,6 m² Kinderzimmer/Arbeitszimmer/begehbarer Schrankraum ca. 7,5 m² Badezimmer ca. 4,9 m² Gäste-WC ca. 1,1 m² Zubehör: überdachter Balkon ca. 3,9 m² Abstellraum ca. 5,25 m² Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung steht ab 01.06.2024 zur Anmietung zur Verfügung und wird in Form eines befristeten Indexmietvertrages vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 935,-- und die monatlichen Betriebskosten werden mit € 170,-- veranschlagt. Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale von monatlich € 45,-- verrechnet. Außerdem werden die Gemeindegebühren für den Restmüllcontainer in Höhe von € 0,3 pro Kilogramm an den Mieter weiterverrechnet. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen. Erleben Sie das Beste aus modernem Wohnen und alpinem Charme in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Steinach am Brenner. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!Mauern ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Steinach am Brenner in Tirol, Österreich und ermöglicht eine reizvolle Kombination aus ländlichem Flair und modernem Lebensstil. Eingebettet inmitten der atemberaubenden Tiroler Alpen bietet Mauern seinen Bewohnern einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Die malerische Umgebung schafft eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Der Ortsteil Mauern ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und liegt zudem verkehrsgünstig nahe der Autobahn A13 und der Brennerbahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Innsbruck und Bozen sowie internationaler Ziele erleichtert. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Langlaufen. Darüber hinaus lädt das Freischwimmbad in Steinach zum Schwimmen ein. Bekannt für seine freundliche und lebhafte Gemeinschaft garantiert Mauern eine familiäre Umgebung, die sich besonders für Familien und Naturbegeisterte eignet. Mauern ist ein Ortsteil, der Ruhe und Erholung inmitten der faszinierenden Natur der Tiroler Alpen bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit suchen. Infrastruktur: 1,2 km vom Zentrum von Steinach entfernt (Apotheke, Banken, Schulen, Doktoren,…) 1 km zum Lebensmittelgeschäft (SPAR) in der Nähe Mpreis, Billa. 1,3 km vom Bahnhof/S-Bahn Innsbruck entfernt. 2,4 km zum Skigebiet Bergeralm, 28 Top Pistenkilometer und Wandergebiet. 3,6 km von der Autobahnausfahrt Matrei / Steinach entfernt. 6,3 km zum Loipennetz und Kinderskilift im Gschnitztal, Trins. 19 km zum SPA und zur Schwimmhallel Stubay. 14 km zum Brennerpass und Outlet Center in Italien. 24 km vom Zentrum von Innsbruck entfernt. 43 km vom Skigebiet Stubai Gletscher entfernt. 97 km von Bozen / Bozen entfernt. 150 km von München entfernt. 164 km von Salzburg entfernt.