4Zimmer |
124 m2Wohnfläche |
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| Name: | Ülker Hasbolat |
| Adresse: |
Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 (0)5 0100 - 26375 |
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+43 664 8385583 |
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+43 (0)5 0100 9 - 26375 |
Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick
Zirl ist im oberen Inntal eine attraktive Gemeinde und besticht durch seine idyllische Lage und ist nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt.
Die Wohnung bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten und wurde ca.1970 errichtet. Das Gebäude wurde im Herbst 2023 mit Ausnahme der Erdgeschoss Wohnung umfassend saniert.
Zum Verkauf kommt hier diese helle Dachgeschosswohnung mit ca.124m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse mit ca. 26m².
Alle Räume sind mit Parkettböden Landhausdiele / Feinstein Fließen ausgeführt, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit Schiebeelement
- Dachterrasse teilweise überdacht
- Große separate Küche mit Speisekammer
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Büro / Umkleideraum
- Bad / WC mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Doppelgarage zusätzlich erwerbbar
- Überwachungskamera
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich die umliegende Natur oder das nahegelegene Innsbruck an.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der Top-Aussichtslage und der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 400,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen.
Es besteht hier die Möglichkeit auch das ganze Haus zu erwerben!
HWB: 42,3 kWh/m²a
Kaufpreis der Wohnung: EUR 690.000,-
Kaufpreis der Doppelgarage: EUR 40.000,-
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3008339?accessKey=65df
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Boden: Estrich, Fliesen, Parkett, Fertigparkett
- Heizung: Öl, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten
Lageinformation
6170 Zirl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Ülker Hasbolat |
| Adresse: |
Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 (0)5 0100 - 26375 |
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+43 664 8385583 |
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+43 (0)5 0100 9 - 26375 |
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