2Zimmer |
92 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Historischer Flair in der Haller Altstadt
Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese 2-Zimmer-Wohnung in der Schmiedgasse 24 / Top 13 in 6060 Hall zur Miete anbieten zu dürfen.
Die zu vermietende Wohnung liegt im 3. Stock und obersten Stock einer Wohnanlage in der Haller Altstadt. Das Wohnhaus ist in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Mit ihren ca. 92 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist die Wohnung optimal für Paare oder Kleinfamilien geeignet.
Im großen Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein offener Wohn-Essbereich mit Lichtschacht und vollausgestatteter Küche bietet Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie ein Ceran-Kochfeld sind vorhanden. Ein geräumiger Vorratsraum mit Regalsystem bietet Platz für Lebensmittel.
Die beiden großräumigen Schlafzimmer sind mit Fenstern ausgestattet, ein Schlafzimmer ist mit einem großen Einbaukasten möbliert.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett-Boden ausgelegt und auch die Dachschrägen verleihen den einzelnen Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist weiß verfließt und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.
Geheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Ein schöner Holz-Ofen ist ebenfalls vorhanden und um EUR 900,- abzulösen.
Im Untergeschoss befindet sich das der Wohneinheit zugeordnete Kellerabteil.
Immobilienvermittlung
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
|
Nettomiete |
€ 454,51 |
|
Betriebskosten |
€ 131,65 |
|
Nettomiete gesamt |
€ 586,16 |
|
10% Ust. |
€ 58,62 |
|
Bruttomiete gesamt |
€ 644,78 |
Ablöse Ofen: EUR 900,- einmalig
Zu erwartende Nebenkosten:
- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
- Bearbeitungsentgelt: EUR 120,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Bei Vertragsdauer bis 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig).
Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43 (0)512/580138 oder per Mail unter immobilien-vosa@tirol.co zur Verfügung!
Die Firma Fanz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.