Nähe U6! Zwei Terrassen! Flexibler Grundriss!

Wien23. Bez. LiesingWien 23. Bezirk Postfach

4

Zimmer

81  m2

Wohnfläche

Preis

€ 290.000

Betriebskosten:
€ 196
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2001
Terrasse
20 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
52
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
205737
Aktualisiert am
16.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1882757

Nähe U6! Zwei Terrassen! Flexibler Grundriss!



Dieser gemütliche Familienwohnsitz überzeugt unter anderem durch die helle Atmosphäre der gepflegten Wohnräume und durch die ruhige Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die beiden sonnigen Terrassen laden ein zum gemeinsamen Frühstück mit der Familie oder zum Grillen mit Freunden. Viel Grün rund um Ihr neues Zuhause sorgt für Entspannung und hohe Lebensqualität. Der Liesingbach mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie zum Beispiel spazieren gehen, laufen oder Rad fahren liegt ganz in der Nähe. Auch in den Wienerwald gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Die Kinder können hier sogar noch mit dem Fahrrad zur Schule fahren und am nahegelegenen Spielplatz eine Kindheit wie damals erleben.

Sie finden hier ein helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, noch ein drittes, zentral begehbares Zimmer problemlos abzutrennen, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum. Auch ein Kellerabteil ist natürlich vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zum Preis von ca. 90 EUR monatlich angemietet werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Beispielsweise liegen ein Kindergarten, die Ganztagsvolksschule Alt Erlaa und die Montessori-Volksschule nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufzentrum Kaufpark Alt-Erlaa befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort finden Sie einen großen Supermarkt, eine Apotheke, ein Ärztezentrum und mehrere Restaurants und Cafés. Auch in die Shopping-City-Süd gelangen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 15 Minuten.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnstation Alt Erlaa (U6) ist nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Damit gelangen Sie problemlos zur Schnellbahnstation Wien-Meidling und weiter ins Zentrum von Wien. Auch eine Busstation liegt fast vor der Haustüre.


Lage:

Die tolle Infrastruktur und die verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage zeichnen diesen attraktiven Wohnsitz besonders aus. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock einer großen, modernen Wohnhausanlage ganz in der Nähe der U6-Station Alt Erlaa.
Der Liesingbach befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Hier können Sie mit Ihrer Familie ungestört mit dem Fahrrad fahren, laufen oder einfach nur an der frischen Luft spazieren gehen. In der näheren Umgebung finden Sie weitere Sport- und Freizeitangebote wie Tennisplätze, einen Reitstall, ein Fitnesscenter oder Bowlingbahnen. Auch ein Spielplatz befindet sich gleich neben der Anlage.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Norbert Schulterer, MBA
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 664 264 34 94
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Land wälzt Immo-Steuer auf Käufer ab
Das Land verkauft eine Wohnung und schlägt die Immobilienertragssteuer auf den Kaufpreis drauf. Unüblich, intransparent, eine Verteuerung und ein falsches Signal, kritisieren Makler.
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.