Alpbach – 3 Zimmer Gartenwohnung in sonniger Panoramalage - Erstbezug!

TirolKufsteinAlpbach

85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 369.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
27.63 m2 
Garten
16.91 m2 
Keller
3.77 m2 
HWB (kwh/m2a)
62
HWB-Klasse
C
FGEE
0,98
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
210723
Aktualisiert am
01.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13713
Alpbach – 3 Zimmer Gartenwohnung in sonniger Panoramalage - Erstbezug!

Diese luxuriöse Neubau-Wohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten liegt im wohl schönsten Dorf Tirols. Über den Wolken, auf der Sonnenterrasse von Alpbach, erwartet Sie die perfekte Symbiose aus Tiroler Handwerkskunst, bester Sonnenlage und hochwertiger Ausstattung.



Details:





  • Neubau




  • Ca. 84,3 m² Wohnfläche




  • 2 Zimmer plus großer Wohn- und Essbereich




  • Terrasse mit ca. 28 m²




  • Garten mit ca. 17 m²




  • Fußbodenheizung und hochwertige Eiche-Böden




  • Optimale Ausrichtung nach Süden und Westen




  • Zwei Stellplätze





Hochwertige Eiche-Böden, dreifach verglaste Holzfenster, eine umfangreiche Elektroinstallation und eine grundsolide Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz schaffen ein sehr angenehmes Wohnklima und sorgen für niedrige Heizkosten und ausgezeichneten Komfort.

Die Lage ist absolut ruhig, ganztägig sonnig und das Panorama einfach fantastisch. Wenige Meter vor dem Haus beginnt die Rodelbahn der Bischofer Alm und die Gondelbahnen des „Skijuwels Alpbachtal Wildschönau“ erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 5 Minuten.

Nutzen Sie die einmalige Chance, eine Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Bestlage von Alpbach zu erwerben. Die Fertigstellung wurde, bis auf Bad, WC und Abstellraum, soeben vollzogen. Diese drei Räume befinden sich im Edelrohbau und können durch Sie, ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil, ein überdachter Abstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Der Energieausweis liegt vor: HWB: 62 kWh/m²a fGEE: 0,98

Entfernungen:

Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 1,5 km, den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern und wunderschönen Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten erreichen Sie nach ca. 2,5 km.

Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 12 Km
Innsbruck: ca. 60 Km
Rosenheim: ca. 80 Km
München: ca. 125 Km

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt.



Preise und Größenangaben ohne Gewähr!

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Straße: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Dieses Objekt finanzieren
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