4Zimmer |
107 m2Wohnfläche |
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Helle 4-Zimmerwohnung in der Reichenau
Helle 4-Zimmer-Wohnung in der Reichenau Überblick: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche (lt. Nutzwertgutachten), Keller, 3 Loggien Ausrichtung der Zimmer überwiegend westseitig HWB 79 KP 300.000,- TAP kann zusätzlich erworben werden KP 20.000,- Lage: Die im Jahr 2013 renovierte Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Reichenauerstrasse in Innsbruck (Baujahr 1975). Die Wohnumgebung weist eine sehr gute Nahversorgung auf - Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestellen, Fachgeschäfte, Bank, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Schulen (Volksschule, Schülerhort, Neue Mittelschule Reichenau, BG/BRG Reithmannstrasse) und Kindergärten ( städt. und privater Kindergärten, Kinderkrippe) sowie Parks und Freizeitmöglichkeiten wie die Sportanlage Reichenau , das neue Freizeitgelände an der Sillmündung , Tennisplatz etc. sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Ausstattung/Raumkonzept: Die Wohnung verfügt über 4 hauptsächlich westseitig gelegene Zimmer, 1 Küche (nicht eingerichtet) mit kleiner Loggia, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC mit Fenster (beide nach Osten ausgerichtet), einen geräumigen Vorraum mit großzügigem Stauraum und einen Abstellraum. Die beiden westseitig zum großen Innenhof orientierten Loggien bieten einen großartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert, die Böden würden größtenteils erneuert. Die gesamte Wohnung verfügt über neue Fenster (Intenorm) und neue Elektroinstallationen (3-polig). Die Toilette wurde ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme (Radiatoren). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Der zusätzlich zum Verkauf angebotene Tiefgaragenabstellplatz kann um EUR 20.000,- erworben werden. Der Rücklagenstand per 31.12.2013 beträgt € 37.364,52. Heizwärmebedarf: Der HWB beträgt 79 lt. Energieausweis v. 10.10.2009. Preise und Maßangaben ohne Gewähr ! Kontakt und Besichtigung: Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379 Email: marion.abfalterer@sreal.at Maklerprovision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. Sreal eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Nebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten durch Rechtsanwalt zzgl. Barauslagen
Ausstattung:
Helle 4-Zimmer-Wohnung in der Reichenau Überblick: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche (lt. Nutzwertgutachten), Keller, 3 Loggien Ausrichtung der Zimmer überwiegend westseitig HWB 79 KP 300.000,- TAP kann zusätzlich erworben werden KP 20.000,- Lage: Die im Jahr 2013 renovierte Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Reichenauerstrasse in Innsbruck (Baujahr 1975). Die Wohnumgebung weist eine sehr gute Nahversorgung auf - Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestellen, Fachgeschäfte, Bank, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Schulen (Volksschule, Schülerhort, Neue Mittelschule Reichenau, BG/BRG Reithmannstrasse) und Kindergärten ( städt. und privater Kindergärten, Kinderkrippe) sowie Parks und Freizeitmöglichkeiten wie die Sportanlage Reichenau , das neue Freizeitgelände an der Sillmündung , Tennisplatz etc. sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Ausstattung/Raumkonzept: Die Wohnung verfügt über 4 hauptsächlich westseitig gelegene Zimmer, 1 Küche (nicht eingerichtet) mit kleiner Loggia, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC mit Fenster (beide nach Osten ausgerichtet), einen geräumigen Vorraum mit großzügigem Stauraum und einen Abstellraum. Die beiden westseitig zum großen Innenhof orientierten Loggien bieten einen großartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert, die Böden würden größtenteils erneuert. Die gesamte Wohnung verfügt über neue Fenster (Intenorm) und neue Elektroinstallationen (3-polig). Die Toilette wurde ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme (Radiatoren). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Der zusätzlich zum Verkauf angebotene Tiefgaragenabstellplatz kann um EUR 20.000,- erworben werden. Der Rücklagenstand per 31.12.2013 beträgt € 37.364,52. Heizwärmebedarf: Der HWB beträgt 79 lt. Energieausweis v. 10.10.2009. Preise und Maßangaben ohne Gewähr ! Kontakt und Besichtigung: Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379 Email: marion.abfalterer@sreal.at Maklerprovision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. Sreal eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Nebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten durch Rechtsanwalt zzgl. Barauslagen
Ausstattung: